7月16日，南京市江宁区和六合区共2宗涉宅用地成功出让，总土地出让面积112754.7平方米，总规划建筑面积198036.3平方米，总起始价19.94亿元人民币，最终两地块均以底价成交，共收金19.94亿元。 其中，江宁区天元中路以北、竹山路以西地块编号NO.2025G39，土地出让面积79416.74平方米，规划建筑面积129120.04平方米，建筑限高80米，用地性质为Rb商住混合用地、Rc基层社区中心用地，起始价15.49亿元，起始楼面价11997元/平方米。该地块最终由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以底价15.49亿元竞得，成交楼面价11997元/平方米，溢价率0%。 根据出让要求，竞得人须出资建设A分区内轨道交通竹山路站换乘站房，总建筑面积5400平方米，建设费用为3596.26万元，建成后产权须无偿移交南京地铁集团。
7月15日，武汉硚口区巩固房地产市场稳定态势若干措施正式开始实施。 具体措施包括持续推进住房以旧换新、全面推行城市更新购房消费券、实施惠民购房补助、助力高层次人才购房安居等。
7月16日，成都市住建局与成都公积金中心联合宣布，成都保租房租金公积金直付服务正式接入成都市住房保障服务平台，为当地公积金缴存人提供一站式便捷服务。 该服务允许符合条件的保租房在租缴存人通过“天府市民云”APP申请公积金直付，以支付租金。 该服务的申请条件包括：申请人需在成都市无房，已婚缴存人需夫妻双方名下无房，未婚缴存人仅需本人名下无房；已连续足额缴存公积金满3个月；保租房租赁合同已在住建部门登记备案。满足条件的缴存人可通过“天府市民云”APP登录成都市住房保障服务平台，选择“公积金直付”业务进行办理。
7月16日，杭州公积金管理中心日前发布关于开展2025年度住房公积金调整工作的通知。 根据国务院《住房公积金管理条例》《杭州住房公积金管理委员会关于明确杭州市计算住房公积金缴存基数上下限工资口径的通知》（杭房公委〔2019〕5号）《杭州住房公积金管理委员会关于继续执行住房公积金缴存比例浮动区间政策的通知》（杭房公委〔2020〕6号）以及杭州市灵活就业人员缴存住房公积金等有关规定，现就我市2025年度住房公积金调整有关事项通知如下：
7月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》表示，为充分发挥住房公积金住房保障作用，更好满足缴存人租赁住房消费需求，北京住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）进一步扩大提取住房公积金直付房租业务（以下简称“直付房租”）试点范围。优化提取措施方面，划转房租频率增加“按季直付”。缴存人申请“直付房租”后，公积金中心依据房屋租赁合同备案的租金支付周期，按月或按季划转可提取的住房公积金至住房出租机构账户，用于支付房租。业务申请时间扩展至房屋租赁合同备案有效期内。自本通知发布之日起，凡房屋租赁合同在备案有效期内的缴存人，可申请“直付房租”业务，支持存量合同办理，扩大业务覆盖范围。采取“直付房租”方式可提取支付的住房公积金与租金差额部分，由缴存人与试点住房出租机构自行协商支付。
国家统计局7月15日公布，6月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。 国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2025年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。 其中，各线城市商品住宅销售价格环比下降。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。 6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。
7月15日上午10时，国新办举行新闻发布会，国家统计局副局长盛来运介绍2025年上半年国民经济运行情况。会上，盛来运就今年上半年房地产市场运行情况发表其看法。 盛来运提到，今年以来，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。 “从政策效果看，主要表现在三个方面：第一，市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。商品房交易还是比较活跃的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增长的。
7月15日，杭州2宗地块开启限时竞价，分别位于钱塘区下沙单元、余杭区西站新城单元，最终全部溢价成交，成交总价29.86亿元，最高溢价率12.75%。
7月15日，广州市天河区棠东城中村改造项目可行性研究报告编制招标公告发布，标志着棠东旧改项目即将提速。 此次招标旨在公开选取工程咨询机构，为棠东村改造提供专业咨询服务。 棠东村改造面积为59.38公顷，涉及城中村片区建筑拆除改造及基础设施配套建设。招标公示显示，棠东村改造规模仅占全村280公顷的一小部分，体现了先小规模首开区的改造思路。
华润置地7月15日公布，2025年6月，集团在北京、西安及合肥收购了4幅地块，总楼面面积约268,556平方米。本集团就该等士地收购应付的益对价约为人民币19.8亿元. 北京大兴区大兴产业园项目总建筑面积为89,781平方米，权益对价3.87亿元；西安浐灞国际港林荫路住宅项目总建筑面积为76,440平方米，权益对价5.46亿元；合肥经开区和雅路西住宅项目总建筑面积为33,235平方米，权益对价3.45亿元；合遒肥经开区和雅路东住宅项目总建筑面积为69,100平方米，权益对价7.06亿元。
7月14日下午，深圳市南山区出让1宗位于前海的宅地，宗地号T201-0232，该地块建筑面积2.56万平方米，挂牌起始价11.58亿元。 经过158轮报价，深圳市招榕置业有限公司（招商蛇口）以21.55亿元拿下前海宅地，溢价率约86.1%。 T201-0232宅地位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，土地用途为二类居住用地，土地使用年限70年；土地面积8287.15平方米，建筑面积2.56万平方米，容积率3.1，挂牌起始价11.58亿元。
7月14日，万科企业股份有限公司发布2025年半年度业绩预告。 万科预计2025年半年度业绩将出现亏损，主要原因如下： （一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。 （二）结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。 （三）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 另据披露，报告期内，万科保持生产经营稳定，按期保质完成了超4.5万套房的交付；实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%； 实现大宗交易签约金额64.3亿元；通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个，2023年以来公司已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元；经营服务类业务整体保持增长势头，经营效益在行业细分领域保持前列。 公司继续获得各类金融机构支持，加快债务风险化解。上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款）；公司顺利完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。
7月14日，青岛市发布楼市新政“12条”，以更大力度支持住房“以旧换新”，构建“政府引导+政策支持+市场运作”框架。作为全国较早探索城市，此举旨在稳楼市与惠民生双赢。 新政平台已上线，收到市民申请4400余套。规则明确：房龄20年内、产权清晰二手房可置换，新房面积或总价须高于旧房；旧房价格由三家机构独立评估取中间值，居民可自愿退出。国企和社会资本同步进场，市级财政补贴收购方每套3万元，并给予5年2%贴息；贝壳“优鲜卖”联动开发商和中介提供三方协议，未售旧房可退新房定金，已有197户家庭完成置换。今年计划收购不少于1200套旧房，优先转化为保障性租赁住房或长租房。
7月14日，湖北省人民政府办公厅印发《关于加快完善生育支持政策体系更加务实有效 建设生育友好型社会的若干措施》。 其中，《若干措施》提出，扩大改善性住房有效供给。鼓励有条件的地方对多子女家庭购买商品房的，给予适当金额或面积的购房补贴。对购买自住住房申请住房公积金贷款的多子女家庭，最高贷款额度上浮不低于20%，有条件的地方可根据实际情况进一步提高上浮比例。鼓励各地结合实际，对多子女家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的，执行首套房贷款政策。在城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，实际房租支出超过提取限额标准的，可按照实际房租支出提取住房公积金。
7月14日，长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》（以下简称《通知》，提出了实施“以旧换新”购房补贴、针对多子女家庭购房套数认定核减、推进房票安置等一系列新政。 据了解，该《通知》是在全面落实《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的基础上，重点围绕购房补贴政策优化、多子女家庭购房支持、存量土地盘活等十个方面推出举措，以进一步激发市场活力，推动长沙房地产市场平稳健康发展。
近日，西安西咸新区空港新城成交1宗87.50亩住宅用地，成交总价款48125万元，由陕西空港自贸天宇房地产开发有限公司竞得。该地位于空港新城底张片区天翼南路以西、天兴路以东、广仁西路以北、云卿街以南，净用地面积87.50亩，容积率1.5-2.0。成交土地单价550万元/亩，成交楼面单价4125元/平方米，起始价和成交价均为48125万元。
7月10日，《北京市深化改革提振消费专项行动方案》发布。 其中，在优化住房消费新供给方面提出，进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策，并开展相关业务。
7月8日，上海闵行区浦江镇召稼楼“城中村”改造项目迎来重要进展，召稼楼公建配套一期工程正式启动，此次一期工程包含首批四条道路和一期水系工程的建设。 据了解，备受关注的召楼古镇商业地块，目前政府正在加快推进征收工作，预计最快于2029年或2030年开业亮相。 召稼楼作为上海历史文化风貌保护区与国家4A级旅游景区，拥有近千年历史，是江南水乡文化典范。召楼项目是闵行区政府推动区域焕新与古镇复兴的重点工程。
今年6月广州一手住宅网签量达到6796套，创下年内新高。据统计数据显示，今年上半年，广州市场新房成交32861套，同比上涨近17%。
7月10日，广州南沙港湾街道正加速推进南横、东井、塘坑、鹿颈四村的拆迁安置工作。 自项目启动以来，在不到两个月的时间内，已完成超过80%的年度签约任务，支付征拆补偿款超过1.5亿元人民币，114户村民已选择152套房。 其中，“存量商品房安置”快车道备受村民青睐，允许村民选择现房如科苑壹号等优质房源进行安置，拿证周期缩短80%，部分村民从签约到拿证仅用时不到半个月。
越秀13.30亿元竞得杭州拱墅区地块 溢价率25.47%
扬州挂牌2宗宅地 总起始价5.23亿元
靖江市1.56亿元挂牌1宗住宅用地
碧桂园地产7只公司债9月19日起停牌 协商新偿付方案
北京2025年住房公积金缴存基数下限2540元、上限35811元
上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限
自然资源部：《城市存量空间盘活优化规划指南》审议通过
南京公用授权子公司参与南京两宗土地竞拍 起拍总价超20亿元
星河星悦云邸
45000元/平米
润璟里
31500元/平米
深业颐樾府
58000元/平米
特发学府朗园
26000元/平米
润宏城
34800元/平米
龙湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景荟都
16800元/平米
