7月31日，在上海市十六届人大常委会第二十三次会议（扩大）上，龚正市长表示，今年以来，上海坚持把造福人民作为根本价值取向，全面启动实施新一轮人民城市建设行动，更加注重“投资于人”，着力提高公共服务品质，解决群众急难愁盼问题，推动民生建设更加公平、均衡、普惠、可及。
7月31日，保利华南以超过10亿元的总价成功竞得佛山北滘新城核心区域的地块，楼面价约为7000元/㎡。此次竞得的地块将成为北滘首个超新规户型，阳台占比高达30%，也是顺德区继招商佛山序之后的又一超新规产品。该宗地总占地面积54945.06㎡，容积率不高于2.6，绿地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。另据出让要求，商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，商品住宅采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于30%。
7月31日，北京昌平区一宗涉宅用地成功出让，邯郸民企明芳地产以底价13.69亿元竞得。该地块编号京土储挂（昌）[2025]024号，名为北京市昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新城东区四期CP00-1101-0044地块，位于昌平新城东区二期和四期，包含R2二类居住用地、A33基础教育用地和B1商业用地，总面积62682.609平方米，总建筑规模90324.731平方米。地块住宅部分容积率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始价13.69亿元，起始综合楼面价15156元/平方米。最终由北京新恩祥睿泽置业有限公司（明芳地产）以底价13.69亿元竞得，成交综合楼面价15156元/平方米，溢价率0%。
7月31日，北京市人民政府办公厅关于印发《北京市关于完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的工作措施》的通知。通知强调健全住房支持政策，多渠道增加保障性住房有效供给，未成年子女数量较多的家庭可纳入公共租赁住房优先配租范围，并在户型选择方面给予适当照顾。子女祖父母或外祖父母与子女父母同时申请保障性住房的，优先考虑就近配租配售。加大对多子女家庭购房的支持力度，结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政 策。多子女家庭租赁房屋并备案的，可按实际月租金提取公积金，不受月缴存额限制。
7月31日，北京昌平区一宗涉宅用地成功出让，邯郸民企明芳地产以底价13.69亿元竞得。 该地块编号京土储挂（昌）[2025]024号，名为北京市昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新城东区四期CP00-1101-0044地块，位于昌平新城东区二期和四期，包含R2二类居住用地、A33基础教育用地和B1商业用地，总面积62682.609平方米，总建筑规模90324.731平方米。地块住宅部分容积率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始价13.69亿元，起始综合楼面价15156元/平方米。最终由北京新恩祥睿泽置业有限公司（明芳地产）以底价13.69亿元竞得，成交综合楼面价15156元/平方米，溢价率0%。
7月31日，保利华南以超过10亿元的总价成功竞得佛山北滘新城核心区域的地块，楼面价约为7000元/平方米。 出让文件显示，该宗地总占地面积54945.06平方米，容积率不高于2.6，绿地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。 据了解，此次竞得的地块将成为北滘首个超新规产品，阳台占比高达30%，也是顺德区继招商佛山序之后的又一超新规产品。 此次拿地，在标志着保利华南时隔三年后再次进入佛山北滘新城的同时，所竞得的地块亦将成为北滘首个超新规户型。
7月31日，上海市公布国有建设用地使用权出让公告，涉及杨浦区、闵行区、青浦区、普陀区、宝山区5个地区共计9幅国有建设用地使用权，起始总价98.66亿元。现场交易会于2025年09月04日开始举行。 根据公告，杨浦区N090601单元I4-01地块，东至规划三星路，南至杭州路，西至规划松潘路，北至规划润玉路，为居住用地。地块面积和出让面积均为16482.71平方米，容积率1.8，起始价21.36亿元。 闵行区MHC10402单元24A-06A地块，东至瓶安路，南至用地红线，西至用地红线，北至横沙河，为居住用地。地块面积和出让面积均为9319.60平方米，容积率1.6，起始价4.91亿元。
7月31日消息，成都市住建局近日发布了2025年城市更新片区项目“揭榜挂帅”机会清单，共计12个项目。 据悉，项目覆盖了锦江区、青羊区、金牛区、武侯区和成华区，涉及城市有机更新、危旧房改造、自主改造等多个方面，总投资额高达数百亿元。 此次发布的清单中，四圣祠片区城市有机更新项目以167.76亿元的总投资额成为焦点，项目总面积达623亩，包括拆迁安置、老旧院落修缮、历史街区改造提升等。而锦江区年丰巷片区城市有机更新项目则计划通过成套化改造、原址重建等方式盘活存量土地资源，总投资约8100万元。
7月30日，广州市从化区住房城乡建设和交通运输局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，旨在推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式和促进从化区房地产发展。 内容显示，此次推出的措施共计七项，包括实施“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”、积极推行“房票”政策、实施“交房即交证”、大力支持房企融资需求、支持房地产营销推广以及建设“好房子”以提升房屋品质。 具体来看，“网签即入学”即非本市户籍人员在从化区行政区域内购买新建商品住房的，可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇。 “以旧换新”即鼓励商品房“以旧换新”“以小换大”，实施“订金保障”，支持房地产企业对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。
7月30日，杭州市西湖区挂牌三墩单元XH010401-28宅地，出让面积1.73万㎡，规划建筑面积4.31万㎡，起始价6.26亿元，起始楼面价14510元/㎡，将于8月29日竞价出让。该地块实行住宅品质提升试点，建筑限高80米，要求新建住宅不低于4层且禁止开发别墅产品。
7月30日，南京市土地市场信息发布交易公告，2025宁出第15号、17号、18号，宁新区出第03号出让公告网上交易共计成交13幅地块，总成交价达68.915亿元，其中南京扬子江开发置业有限公司以总价28.1亿元竞得江北新区三宗地块。 具体交易情况为NO.2025G37【六合区龙袍街道虎跃路以东、通玉路以南地块】起始价4.05亿元，由南京龙跃房地产开发有限公司以4.05亿元竞得。
7月30日，北京市规划和自然资源委员会网站披露，2025年第六轮拟供应商品住宅用地清单已发布，涉及5宗地块，总面积约13公顷，建筑规模约24万平方米，预计近期供应。 据悉，本轮地块均位于轨道交通站点周边，市场需求旺盛，基础设施和公共服务配套完善。
7月29日，绿地控股发布 2025年第二季度经营情况简报。 数据显示，2025年第二季度，绿地控股实现合同销售面积221.7万平方米，比去年同期增长31.03%；实现合同销售金额217.52亿元，比去年同期增长16.93%。 2025年上半年，绿地控股实现合同销售面积373万平方米，比去年同期增长25.63%；实现合同销售金额338.95亿元，比去年同期增长6.46%。 尽管销售端略有回暖，但绿地控股盈利能力尚未恢复，业绩仍然承压。 自2022年以来，绿地控股盈利能力持续下滑，2023年亏损95.56亿元，到2024年，亏损扩大至155.52亿元。 7月15日，绿地控股披露2025年半年度业绩预告，预计上半年归属母公司股东的净利润将亏损30亿至35亿元。
7月30日，广州海珠区新市头村更新改造项目于近日举行复建房摇珠分房启动仪式，新市头村更新改造项目复建房的户型有：建筑面积约44-49方的单房、约60方的一房一厅、约68-80方的两房两厅一卫、约86-91方的三房两厅一卫、约122-130方的三房两厅两卫、约128方的四房两厅两卫。
7月30日，哈尔滨住房公积金管理中心下发《关于提高“以旧换新”购房家庭公积金个人住房贷款额度的通知》，明确在哈尔滨市行政区域内，缴存职工家庭若在一年内出售自有住房并购买新建商品房，其住房公积金最高贷款额度上限可上浮20%。 《通知》要求，申请贷款时除现行资料外，须额外提交不动产登记部门出具并加盖印章的旧房出售合同（协议）。最终贷款额度将结合申请人公积金实缴情况、购房总价、首付比例及信用状况等综合测算，以审批结果为准。
7月28日，深圳市房地产中介协会发布最新监测数据，2025年第30周（7月21日至7月27日）全市二手房录得1126套，环比下降10.4%，连续两周回落。 尽管单周成交下滑，协会指出，7月前四周累计录得量已达约4400套，按当前节奏推算，全月有望继续突破5000套水平。截至7月28日，全市有效在售二手房源7.55万套，较上周增加391套，供应端持续放量。
7月份广州土拍市场迎来一宗重磅交易，一家神秘民企以总价11.37亿元夺得了白云区一宗宅地，此次交易不仅表明当月唯一挂牌宅地顺利成交，更代表着民企重新杀回广州土地市场。 此次竞得地块的企业为广州云山壹号房地产有限公司，成交楼面价约为1.46万元/平方米。 该地块为龙归六片山西侧地块(AB2201123地块)，位于广州白云区龙归街，总用地面积约61879平方米，包括住宅用地、道路用地和绿地用地。地块住宅容积率为1.7，规划计容建筑面积约77755平方米。起拍价11.37亿元，楼面起价14628元/㎡。
7月29日，杭州举行7月第四批次土拍活动，3宗地块分别位于西湖区三墩单元、拱墅区石桥单元和临平区星桥单元，总出让面积267亩，总建筑面积34.4万平方米，总起价46.10亿元。 其中，西湖区三墩单元XH010101-14地块，由上海泓喆房地产开发有限公司、杭州市城市土地发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司（华润&杭州交投&杭州地铁）联合以底价26.85亿元竞得，楼面价1.31万元/平方米。 临平区星桥单元LP070103-02 地块，由杭州广大房地产有限公司（杭州广大）以总价4.37亿元竞得，楼面价1.06万元/平方米，溢价1.16%。
7月29日，南京市土地矿产市场管理中心发布关于2025宁出第15号、17号、18号，宁新区出第03号出让公告网上限时竞价通知。为优化营商环境，服务市场和企业，南京市将于7月30日对13幅地块进行网上限时竞价。 此次网上交易将于上午9点30分开始。底价成交地块将直接进入待公证环节，其余地块将按交易顺序逐一进入限时竞价环节。
7月29日，戴德梁行发表2025上半年大湾区住宅市场及商业物业投资市场回顾及下半年展望。 该行表示，今年上半年大湾区一月至三月内，整体一手住宅销售数字和价格表现良好，但四月份市场气氛则受到关税战带来的不稳定性影响，第二季住宅楼价未能延续升势，上半年大湾区整体一手住宅销售数字比去年同期升3%。
越秀13.30亿元竞得杭州拱墅区地块 溢价率25.47%
扬州挂牌2宗宅地 总起始价5.23亿元
靖江市1.56亿元挂牌1宗住宅用地
碧桂园地产7只公司债9月19日起停牌 协商新偿付方案
北京2025年住房公积金缴存基数下限2540元、上限35811元
上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限
自然资源部：《城市存量空间盘活优化规划指南》审议通过
南京公用授权子公司参与南京两宗土地竞拍 起拍总价超20亿元
星河星悦云邸
45000元/平米
润璟里
31500元/平米
深业颐樾府
58000元/平米
特发学府朗园
26000元/平米
润宏城
34800元/平米
龙湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景荟都
16800元/平米
