房屋的买卖就需要双方签订卖房契约。卖房契约听上去这个词有点小陌生，实际上就是卖房双方要签订的合同。卖房契约具体包含了什么内容，书写的格式是怎么地呢？

首先我们先来了解一下，契约是指什么。契约：初是指双方或多方共同协议订立的有关买卖、抵押、租赁等关系的文书。契约可以理解为“守信用”。契约的形式，可以分为：　精神契约　和　文字合同契约。契约的对象，可以是：　生意伙伴、挚友、爱人、国家、、全人类，以及对自己的契约，等等。双方或多方共同协议订立的有关买卖、抵押、租赁等关系的文书、条款。那么卖房契约具体要包含什么内容和相对应的注意事项：

甲方（卖方）：　立契约人立契约人立契约人立契约人

乙方（买方）：　由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）　。

双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在　的房地产（房屋建筑面积　平方米）　出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件之一。乙　方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地　产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大　写）　元；　￥　元。乙方由　年　月　日前　次付清给甲方，购房　定金将在后一次付款时冲抵。付款方式

三、双方同意于　ＸＸＸＸ年　ＸＸ　　月　ＸＸ　日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑范围内　的土地使用权一并转移给乙方。　

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的　产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。　　　　　　　

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定　金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起将定金退还　给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按时　向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产。每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之３的滞纳金。　　　　　　　

六、本契约在履行中若发生争执，甲乙双方应采取协商办　法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。　　　　　　　

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双　方按规定各自承担。　　　　　　　

八、本契约未尽事项，甲乙双方可以另行议定，其补充议　定书经双方签章后与本契约具有同等效力。　　　　　　　　

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准　　　　

卖房契约具体的内容细节如上述文章列举出的九大要点，房主们，卖房的契约你会写了吗？