房屋改造民间有一种叫法房屋翻新。房屋改建就是说由于房子居住时间相对长,所以对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计以及加以改造装修。说到房屋改建,下面我们就来说说房屋改建手续有哪些?以及房屋改建政策有什么?
房屋改建手续
1.房屋权人以及使用人必须向房屋所在地的房产主管部门提出申请,并且由房屋安全鉴定单位对房屋装饰装修方案的房屋使用安全进行全面审定。房产主管部门应该自受理房屋装饰装修申请之日起,在20日之内决定房屋改建是否予以批准。
2.房屋装饰装修申请人持批准书向建设主管部门办理报建手续,并且房屋改建领取施工许可证。
3.房屋建设单位按照当地工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
4.对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
房屋改造政策
1.通过加固价值评估和抗震鉴定,经过鉴定不符合现在抗震设防标准,而且经过评估具有加固价值的,由当地政府组织实施责任主体进行综合改造工作。
2.房屋综合改造后,除节能方面性能和安全提升外,房屋改建还可以增加8-15平方米面积,而且这些增加的面积可以加到房产证上,业主只要掏出房屋建筑安装成本。每平米房屋建筑安装成本大概在3000元,如果房屋改建完成后,房屋改建面积增加15平米的话,房屋权人每人只需要掏4.5万元。
3.政府统一收购后用作保障房。此前,房屋改造时,将对一些有条件的房屋在合理规划的条件下可以增加楼层。增加的楼层需要经过业主同意,可以获得一定 。总体考虑还是要满足业主的需要,不是为了加建而加建,而是为了改善业主的居住条件。综合改造、是否加层等,首先都需要征得业主同意。
总而言之,在房屋改造之前一定要办理好手续,以及提前了解好房屋改造政策。以上就是我对房屋改造的知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
