根据划拨土地使用权管理暂行办法的第二条规定,划拨土地使用权就是指土地使用者通过除了出让土地使用权以外的其他各种方式,依法取得的国有土地使用权。说到土地划拨国有土地使用权,下面我们就来说一下集体土地划拨为国有土地的条件以及集体土地划拨为国有土地需要办理的手续。
集体土地划拨为国有土地条件
1.征收农民团体全部的设置装备部署用地或未利用地皮,则可以直接办理土地划拨手续手续。
2.国家机关部门用地和军事用地
3.城市政府基础设施用地和公益事业用地
4.国家重点扶持的交通、能源、水利等项目用地
5.执法、法例划定的其他切合条件的用地
集体土地划拨为国有土地办理手续
1.征地告知
在征地报批前,国土资源部门就当将拟征土地征地告知书告知农村集体经济组织和农户。
2.征地调查确认
在征地告知后,国土资源部门及时调查核实拟征土地的情况,并填写在征地调查结果确认表,被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物产权人对调查结果进行确认。
3.组织征地听证
国土资源部门应当按照国土资源听证规定组织听证。
4.组织报批材料
5.报批审查
根据集体土地划拨为国有土地在土地利用总体规划图上的位置,村镇批次用地和分城市批次用地或单独选址项目用地等形式上报。
6.缴纳有关税费
集体土地划拨为国有土地用地经批准后,按规定缴纳新增建设集体土地划拨为国有土地用地有偿使用费和耕地开垦费,在税费缴清后方可领取集体土地划拨为国有土地用地批文。
7.两公告一登记
征用集体土地划拨为国有土地方案经依法批准后,政府应当在被征用土地所在地的村内以书面形式公告,以及登记结束登记。
被收征地农村集体经济组织、村民或者其他权利人应当持土地权属证书到指定地点办理集体土地划拨为国有土地征地补偿登记手续。
8.补偿安置
征地补偿、安置方案确定后,政府向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿,并且落实需要安置农业人口的安置途径。
总而言之,集体土地划拨为国有土地这一划拨是政府所决定的,不是你说将集体土地划拨为国有土地,就可以划拨成国有土地的。以上就是我对集体土地划拨为国有土地知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
