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买全款二手房办理过户需要什么程序

182****9829 | 回答1次 | 2025-09-05 22:04:00

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186****3827 2025-09-05 22:17:42
买全款二手房办理过户需先签订《存量房买卖合同》并收取定金，买方确认购房资格，卖方核验房屋产权确保无抵押查封，两项同步进行约10个工作日出结果；通过后进行网签备案，防止一房二卖，可自行办理或委托中介；接着做资金监管，卖方在银行开户，买方将房款打入冻结，过户完成后解冻支付；随后买卖双方携带身份证、房产证等材料去地税局缴纳契税、增值税等税费，凭税票到不动产登记中心办理过户，登记机构审核无误后核发新不动产权证书；最后卖方结清物业、水电等费用，买方凭身份证领取新证，完成房屋交付，至此全款二手房过户流程结束。

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