9月8日，深圳在上周五出台楼市新政后的首个周末，新房与二手房线上咨询量环比上周上涨27%，刷新近半年高点。成交端同步升温：贝壳合作门店二手房签约量较8月周末均值增长33%，较7月周末均值增长60%；新房认购量较8月周末均值增长40%，较7月周末均值增长50%。
9月5日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布了《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，通知包含分区优化调整居民购买商品住房政策、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策和优化调整个人住房信贷政策，目的是为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展。
深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行9月5日晚发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知见内文。
8月15日，深圳市规划和自然资源局福田管理局对外公布了《香蜜湖地区法定图则09-13及周边地块规划调整》和《莲花北、冬瓜岭地区法定图则04-02地块规划调整》的公众意见处理情况。此次规划调整涉及香蜜湖和莲花北两个地块，分别调整为公共管理与服务设施用地、公园绿地以及交通场站用地和行政管理用地。 香蜜湖地块及周边地块规划调整获批后，将由原国贸加油站转变为公共管理与服务设施用地和公园绿地。调整原因为国贸加油站已停用，且片区成品油供应充足，取消加油站对加油服务影响较小。同时，福田区外国语学校（香蜜）因学位紧缺、用地紧张、体育活动场地不足，亟需扩大用地规模，该地块调整将优先缓解学校用地不足问题，远期统筹考虑片区需求完善周边配套。
“房东税”来了，9月15日起实施！房东要交多少税？
近日，深圳市宝安区住房和建设局发布《2025年上半年工作总结和下半年工作计划》指出，上半年宝安区商品房销售面积同比增长18.6%，达到53.34万平方米，高于全市增速6.1个百分点，销售量占全市20.9%，销售总量排名全市第一。同时，成功推盘9个项目，共计32.8万平方米入市销售，预计全年入市销售项目29个，总计145.3万平方米。 上半年，宝安区完成商办去库存45.9万平方米，完成全年任务的49%，一季度商办物业空置率降至15.4%，优于18%的考核目标。在保障性住房建设方面，市下达宝安区任务7458套，已筹集建设3555套，占年度任务的47.67%。市对宝安区保障性住房供应任务10750套，上半年全区累计完成社会主体出租的保租房供应4350套，完成率58%。
8月2日，位于中国深圳南山街道的前海桂湾深铁前海时代尊府新一期项目开盘，推出171套建面约89-190平米的房源。开盘仅2小时，便售出139套，去化率达到81%，成交金额约13.8亿元。 此次开盘的前海时代三期（尊府）最后一栋小户型53栋三单元共171套已取证入市，建面为89平米3房和190平米4房，其中89平米三房约159套，190平米四房约12套，预计2026年底交付。备案均价为11.37万人民币/平米，折扣参考上次，总计约9折，折后均价10.23万人民币/平米（具体折扣以开发商公布为准）。
7月23日，深圳住建局公布了深圳市2025年住房发展年度计划。 根据计划，2025年计划供应居住用地100公顷。其中，供应商品住房用地60公顷；供应保障性住房用地40公顷。计划新安排建设筹集保障性住房4万套（间），计划竣工保障性住房3.23万套（间），计划供应商品住房4万套。 在保障性住房建设筹集方面，其中福田区计划建设筹集6773套 ，罗湖区3870套，盐田区550套，南山区6050套，宝安区7458套，龙岗区8820套，龙华区2538套，坪山区1329套，光明区2812套。
近日，国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》（简称《条例》），自2025年9月15日起施行。《条例》共7章50条，旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。
7月16日，深圳市发布国有建设用地使用权出让公告，拟以挂牌方式公开出让宝安区一宗居住用地，起始价格为64.09亿元，拟于8月15日正式交易。 地块出让信息显示，此次出让宗地号为A002-0108，位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521.94平方米，建筑面积145000平方米，其中住宅建筑面积为125000平方米，商业为18350.00平方米，物业服务用房为300平方米，社区配套用房为700平方米，小型消防救援站为650平方米。 另根据公开信息，此次挂牌地块为原计划于4月30日出让的宝中西组团南街坊地块—A002-0060宗地，地块原起始价86.27亿元，但该地块在开拍前官宣中止出让。随后地块进行规划调整，大幅降低商业用地配比，提高居住用地面积占比，容积率从原来的5.7调至3.4。
7月16日，深圳市发布国有建设用地使用权出让公告，拟以挂牌方式公开出让宝安区一宗居住用地，起始价格为64.09亿元，拟于8月15日正式交易。 地块出让信息显示，此次出让宗地号为A002-0108，位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521.94平方米，建筑面积145000平方米，其中住宅建筑面积为125000平方米，商业为18350.00平方米，物业服务用房为300平方米，社区配套用房为700平方米，小型消防救援站为650平方米。
7月16日，成都市住建局与成都公积金中心联合宣布，成都保租房租金公积金直付服务正式接入成都市住房保障服务平台，为当地公积金缴存人提供一站式便捷服务。 该服务允许符合条件的保租房在租缴存人通过“天府市民云”APP申请公积金直付，以支付租金。 该服务的申请条件包括：申请人需在成都市无房，已婚缴存人需夫妻双方名下无房，未婚缴存人仅需本人名下无房；已连续足额缴存公积金满3个月；保租房租赁合同已在住建部门登记备案。满足条件的缴存人可通过“天府市民云”APP登录成都市住房保障服务平台，选择“公积金直付”业务进行办理。
7月11日，深圳市住房和建设局公布数据显示，截至7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个，预计供应房源135.12万平方米，12351套，旨在提升市场信息透明度。 住宅供应量达107.99万平方米，10673套，占主体地位，反映深圳住房需求的核心导向。其他类别包括商务公寓2.51万平方米129套，商业6.93万平方米710套，办公17.70万平方米839套。
7月14日，深圳将出让1宗宅地，起价115800万元，楼面起价45234元/㎡。 该地块位于前海合作区桂湾片区，用地性质为住宅用地，总用地面积8287.15㎡，规划建筑面积25600㎡，容积率1.000<并且≤3.100，出让年限70.00年。 另据出让安排，深圳还有3宗宅地于8月初前陆续出让，合计起价45.5亿元。
6月23日消息，深圳南山华侨城纯水岸2套法拍房于近日成功拍出。 据悉，此次拍出的两套法拍房产均为超过200平方米的超大户型。其中，纯水岸(七期)3栋1-26B房产面积约为277平方米，该房产起拍价格约为1623万元，最终成交价约为3834万元，溢价率约为136%； 另一套纯水岸(七期)2栋2-27D房产面积约为276平方米，该房产起拍价约1622万元，成交价约3631万元，溢价率约124%。
6月6日，深圳市规划和自然资源局发布公告，将以挂牌方式出让龙华区民治街道A802-0309号宗地，起始价16.84亿元。该地块为二类居住用地，土地面积21820.58平方米，建筑面积61090平方米，起始楼面价27566元/平方米。此次出让地块位于龙华区热门区域，周边发展成熟，配套完善。其较高的起始价反映出深圳土地市场的活跃度及该区域的价值。出让条件中对托育机构建设及产权归属的规定，体现了城市规划对公共服务配套的考量，有助于提升区域生活品质。
2025年5月深圳二手房录得5727套，环比降13.2%同比增17.6%，淡季仍超5000套。新房成交2209套，环比降22.4%同比降7.0%，住宅成交2054套，环比降20.6%同比微增2.2%。截至6月2日，有效在售二手房源71791套，较上月减600套，业主出售意愿弱，市场观望情绪浓。
5月20日，深圳光明区4月房地产市场延续3月“小阳春”行情，量价齐升态势显著。 4月该区新建商品住宅网签销售达449套，同比增幅78%，全区商品房库存大幅减少，去化周期已连续6个月居全市最短。
5月13日，4月深圳一二手住宅成交量虽较3月有所回落，但整体仍处于相对高位，成交量超过9400套，同比2024年大幅增长。4月深圳一二手住宅网签总量为9428套，其中一手住宅预售+现售网签总量为3695套，环比下降11.2%，同比增长28.7%，仍处相对高位。 新房市场方面，4月前海时代尊府2200万起豪宅开盘去化90%，南山观山海家园排队买房，红盘热度依然较高。部分红盘在4月蓄力，5月正式开盘，如样开迎千人看房的百万大城鸿荣源观城，南山新规红盘中海云启源境等，均计划在5月开盘，有望再次掀起市场热潮。 二手房市场方面，4月深圳二手房录得量、网签量均远超5000套荣枯线，成交均价连续7个月稳定在6.3万元/㎡以上，"止跌回稳"趋势明显。5月在五一重大营销节点、多个红盘入市及以旧换新3.0等利好推动下，市场仍然可期。4月深圳二手住宅网签量为5733套，环比下降5.7%，同比增长37.4%，网签量也处于5000套荣枯线以上。
5月12日，昆明市住房和城乡建设局对外宣布，对《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》进行了修订，并就新拟定的《昆明市公共租赁住房管理办法》公开征求意见。此次修订涉及公共租赁住房准入条件、配租管理、换房通道及退出管理等多个方面，旨在加快发展公共租赁住房，多渠道解决中等偏下收入家庭住房困难。《办法》共9章53条，取消了非当地户籍外来务工人员和大中专院校毕业生需在本地工作满1年并缴纳社保的限制，将收入标准调整为家庭人均月收入不超过云南省一类地区最低工资标准的3倍，并取消了财产及工商注册资本的限制。此外，昆明市公共租赁住房保障实行实物配租和租赁补贴两种方式，实物配租为主，租赁补贴为辅，首次将分散供养特困人员纳入领取租赁补贴范围，并扩大了领取租赁补贴的城市低保家庭范围。
8月，上海新房成交79万平米，环比增长1%
澳门5月至7月整体住宅楼价指数为194 环比下跌1.1%
苏州发布保障性租赁住房实施办法
西安高新：发行2025年度第六期超短期融资券，规模10亿元
苏州6.62亿挂牌相城区2宗宅地 预计10月15日正式出让
苏州市吴江区挂牌1宗住宅用地 起始总价19.36亿元
温州瑞安1宗商住地三度流拍 起拍价6.06亿元
青岛西海岸4宗宅地由城发、黄发、公元置业斩获 总成交价11.2亿
星河星悦云邸
45000元/平米
润璟里
31500元/平米
深业颐樾府
58000元/平米
特发学府朗园
26000元/平米
润宏城
34800元/平米
龙湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景荟都
16800元/平米
