上海徐汇区东安新村更新项目首个地块规划方案于近日正式公示。 据悉，此次规划公示地块为徐汇区C030301单元127b-23地块，拟建5栋17-25层住宅，总户数206户，配备635个机动车位与277个非机动车位。 据了解，上海新枫安企业发展有限公司于2025年3月以83.5亿元协议摘得该地块，楼面价达12.61万元/㎡。项目占地2.52万平方米，容积率2.63，地上建筑面积6.62万平方米。目前该公司股权及14.15亿元债权正在上海联交所挂牌，总挂牌价29.87亿元，拟于9月30日完成交易。
9月8日，上海自8月25日实施2025年首个系统性楼市新政已满两周，二手房市场成交数据迅速升温。根据公开资料整理，新政首周（8月25日至31日）即现“脉冲式”反弹，刚需与改善型买家集中释放需求。 其中，8月30日单日成交1103套，较此前清淡时段接近翻倍；31日维持910套高位，首周末两日合计成交超2000套，相当于新政前约4个工作日总量。市场人士指出，政策松绑直接激活交易链条，后续走势仍需观察信贷及供应端配合。
上海七批次土拍，杨浦东外滩地块杨浦区N090601单元I4-01地块共吸引上海城建、华润置地、中铁置业、招商蛇口、中海、保利发展&上海建工、国贸、北京建工、越秀共9家竞买人参与竞拍。 最终，该地块由江苏润皋置业集团有限公司&中铁置业集团上海投资发展有限公司（润皋置业&中铁置业）以总价27.36亿元竞得该地块，成交楼面价92225元/平方米，溢价率28.09%。土地出让面积16482.71平方米，规划建筑面积29668.87平方米，容积率1.80，地上建筑限高24米，起始价21.36亿元，起始楼面价72001元/平方米。
9月4日，绿城中国披露了截至2025年8月31日止八个月的未经审核营运数据。 根据公告，2025年8月，绿城集团自投项目取得销售1885套，销售面积约27万平方米，当月销售金额约为人民币106亿元，销售均价约为每平方米人民币38610元。 2025年1-8月，绿城集团取得合同销售面积约277万平方米，合同销售金额约人民币957亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币637亿元。
据上海市公共资源交易中心官网消息，上海土拍七批次上架5宗宅地，将于9月4日出让交易，分别位于青浦区、闵行区、普陀区、杨浦区、宝山区，出让面积合计13.99公顷，起始总价约98.67亿元。 其中，青浦区QPC1-0009单元75-04地块为商住混合用地，出让面积0.97公顷，容积率1.8。起始总价2.7亿元，起始楼板价1.55万元/㎡。东邻75-05地块，西至晙泽路，距17号线青浦新城站约1公里。 闵行区MHC10402单元24A-06A地块地块是本批次最小地块，出让面积仅0.93公顷，容积率1.6，起始总价4.91亿元，起始楼板价3.3万元/㎡。地块东至瓶安路，北临横沙河，距离轨交5号线颛桥站约900米。
近日，上海市发布《上海市人民政府办公厅关于加快推进本市城中村改造工作的实施意见》，意见指出，改造范围主要是位于中心城区周边、老城镇地区（撤制镇）、城乡结合部，以集体建设用地为主，现状为村民宅基地和其他用地相互交织，被城镇建成区包围或基本包围的自然村。将群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村优先纳入改造范围。
8月24日，上海瑞虹新城“地王项目”金茂璞元首次开盘，26分钟实现清盘，最高单价18.5万/平方米。 据了解，作为金茂在上海推出的首个璞系产品，本次上市99套房源，建面约130-239平米，均价16.6万元/平米。
7月8日，上海闵行区浦江镇召稼楼“城中村”改造项目迎来重要进展，召稼楼公建配套一期工程正式启动，此次一期工程包含首批四条道路和一期水系工程的建设。 据了解，备受关注的召楼古镇商业地块，目前政府正在加快推进征收工作，预计最快于2029年或2030年开业亮相。 召稼楼作为上海历史文化风貌保护区与国家4A级旅游景区，拥有近千年历史，是江南水乡文化典范。召楼项目是闵行区政府推动区域焕新与古镇复兴的重点工程。
7月2日，上海房地产市场延续去年四季度以来的回稳态势，得益于“沪九条”和“沪七条”等政策措施持续落实。 今年1月至6月，一、二手住房累计成交面积达1311万平方米，为2022年以来同期最高水平，同比增加17%。
上海宝山区2025年首个积分盘金茂棠前项目二期新品即将于明日开盘。 该项目二期均价为51521元/平方米，共推出124套房源。 金茂棠前5月264套房源首开售罄，项目位于宝山站城融合TOD5.0项目核心区域。
6月29日，上海静安区彭一小区旧住房成套改造项目正式启动回搬，标志着上海建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的非成套旧住房拆除重建改造项目圆满完成。 彭一小区旧住房成套改造项目是彭浦新村街道最后一个成片非成套旧住房改造项目。20年来，彭浦新村街道先后完成彭五、彭七、彭三、彭一小区的改造任务，改造非成套旧住房102幢，改造面积超18万平方米，受益居民4907户。
上海土地交易市场发布《上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2025]第043、044、045号公告》，披露6宗地块的现场交易活动安排。6月19日，将出让青浦区QPS8-0101单元A18-12地块、闵行区MHC10601单元01-22A-10地块、宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块、杨浦区C090101单元01C5-02地块、金山区JSC1-0403单元3-10-12地块共5宗地块；6月20日上午10时，将出让浦东新区曹路科教园区(PDP0-0306)单元C1A-3、C1A-7地块。
6月8日，上海浦东内中环新杨思翡云悦府认购结束，仅用4天半时间便获得939组认购，认购率高达412%，创下2025年上海新盘最高认购数，再次将楼市热度推向高潮。 据悉，翎翠滨江项目位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约700米。项目周边配套成熟，商业、教育、医疗资源丰富。
5月29日消息显示，上海江湾金茂府二批次房源预计于6月加推，建面约114-126平方米。 资料显示，5月21日，江湾金茂府开盘，首发创下14亿+的销售额，成为北上海阔别10年的超配改善级旗舰产品。
5月28日消息，上海静安区的新盘康定壹拾玖首次开盘，推出92套120-193平方米的3-4房户型，仅用时41分钟便全部售罄。 据悉，此次开盘吸引了244组客户认购，认购率高达265%。 项目配套设施包括约1800平方米的会所，配备游泳池，以及约1200平方米、挑高约6米的首层架空泛会所。 第二批房源预计将于6月入市，建筑面积约为120-183平方米。
5月27日，中共上海市委金融委员会办公室联合国家金融监督管理总局上海监管局、上海市规划和自然资源局、国家税务总局上海市税务局、上海市民政局及浦东新区人民政府，共同发布了《关于开展不动产信托登记试点的通知》。
5月27日，上海金茂棠前项目首次开盘，264套房源迅速售罄。 作为金茂上海首个棠系项目，金茂棠前位于宝山站城融合TOD5.0项目，宝山站（在建中）+19号线（规划中）+合生汇（已签约）等多项利好加持。 据观点新媒体此前报道，5月16日，金茂棠前项目认购首日认购量超过270组。 该项目一批次推出264套房源，建筑面积约85-117平方米，均价约为每平方米4.9万元人民币。
5月27日，上海润雲金茂府首开36分钟录得销售额14.5亿元，88套建面约170-217平方米科技叠墅售罄，成为2025年上海“日光”低密墅盘。 据悉，润雲金茂府位于“中环绝版板块”，项目距15号线祁安路站约500米。
5月26日，市场消息显示，上海杨浦区周家嘴路3433弄的翎翠滨江项目，建筑面积介于105至143平方米的住宅单位正式上市，共计236套。 该项目备案均价为109341元/平方米，认购日期定于2025年5月17日至21日。根据最新数据，项目共收到115组认购，认购率48%。
5月21日，由中信、新湖、融创联合打造的上海壹号院三批次开盘，当日销售额达40.25亿元，64套房源全部售罄。该项目2025年累计销售额已突破108.71亿元。
8月，上海新房成交79万平米，环比增长1%
澳门5月至7月整体住宅楼价指数为194 环比下跌1.1%
苏州发布保障性租赁住房实施办法
西安高新：发行2025年度第六期超短期融资券，规模10亿元
苏州6.62亿挂牌相城区2宗宅地 预计10月15日正式出让
苏州市吴江区挂牌1宗住宅用地 起始总价19.36亿元
温州瑞安1宗商住地三度流拍 起拍价6.06亿元
青岛西海岸4宗宅地由城发、黄发、公元置业斩获 总成交价11.2亿
星河星悦云邸
45000元/平米
润璟里
31500元/平米
深业颐樾府
58000元/平米
特发学府朗园
26000元/平米
润宏城
34800元/平米
龙湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景荟都
16800元/平米
