7月21日消息，苏州本周三将迎来吴中、园区两地块的出让。 其中，园区双湖苏园土挂（2025）04号地块起拍楼面价高达6万元/平方米，起拍总价约42.92亿元，刷新了园区最贵起拍地价纪录。 该位于石莲街东、石港路北，紧邻绿城玫瑰园南侧，容积率仅为1.02，建筑密度小于40%，限高12-18米，绿地率大于35%，预计后期将打造合院、洋房等低密产品。 此外，苏州还将出让吴中郭巷苏地2025-WG-Z13号地块，容积率约1.25，起拍楼面价14400元/平方米。
杭州将于7月22日出让余杭北部新城、拱墅石桥2宗住宅用地，总起价15.2亿元。 余杭北部新城地块位于杭行路主干道西侧，邻近地铁祥园路站。 拱墅石桥地块容积率仅1.7，毗邻滨江集团未售地块。
7月21日，据济南公积金消息，为充分发挥住房公积金住房保障作用，助力市民轻松实现“安居梦”，济南住房公积金中心紧跟全市配售型保障性住房配售节奏，针对购买济南市配售型保障性住房的公积金缴存职工推出两项叠加优惠，切实降低职工购房门槛。 一是首付比例降至15%。缴存职工购买济南市配售型保障性住房并申请公积金贷款的，最低首付款比例由20%下调至15%。以总价100万元房源为例，首付款可由20万元降至15万元，首期资金支付压力立减5万元。 二是提取、贷款可同步办理。职工可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款；提取后仍可正常申请公积金贷款，且提取金额计入贷款测算基数，实现“资金叠加、额度不减”。例如，账户余额8万元全部提取后，最高贷款额度仍可按有8万元账户余额计算。
7月21日，上海市徐汇区规划和自然资源局发布黄浦江南延伸段WS5单元188N-G、188N-I街坊局部调整草案，旨在传承航空历史文脉并优化区域职住平衡。此次调整范围为天钥桥南路至云锦路、瑞江路至龙兰路围合区域，总面积约32.7公顷。 调整后的188N-I-21地块规划为三类住宅组团用地，用地面积2.01万㎡，容积率1.5，建筑限高30米，配套建设超1500㎡社区公共服务设施。该地块距离轨交11号线云锦路站约500米，并通过龙华站、龙漕路站实现与12号线、3号线换乘，周边快速路网覆盖内环高架及龙吴路等主干道。 据了解，地块西北侧1公里处曾于2024年12月30日诞生区域高价宅地，宸嘉新昊置业以43.82亿元竞得徐汇区N06-22地块，成交楼面价达12.6万元/㎡。
7月21日，江西铂海1.7亿元竞得南昌经开旭辉北37亩宅地。 据了解，该地块编号为赣自然资网交地[2025]AA008号，位于南昌经济技术开发区中央公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉广场以北，占地面积约37.3亩， 容积率1.8。 该地块最终由江西铂海溢价15.2%竞得，成交价1.7亿元，楼面价3800元/㎡。 地块的规划要求包括建设社区级邻里中心，其中社区综合服务设施建筑面积不少于30㎡，社区养老服务站建筑面积不小于300平方米。同时，需配置物业管理与服务建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三，最低不小于120平米，便利店建筑面积不小于50㎡，以及儿童老人活动场地和邮件快递送达设施。
7月21日，成都市住房和城乡建设局等六部门印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，宣布分批取消住房限售政策并调整住房公积金贷款规则，以支持居民换房需求并促进市场平稳发展。 新政核心包括自7月21日起，2024年10月14日前购买的商品住房取得不动产权证书后即可交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得证书的二手住房取消转让限制。同时，住房公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%，并实施贷款额度与缴存余额挂钩机制以提高可贷额度。
7月18日，重庆市政府办公厅印发《重庆市提振消费若干措施》。 其中提出，促进住房消费健康发展。多渠道争取资金支持保障性住房和租赁住房建设，持续推进城中村和城乡危旧房改造。加大租购住房、城镇老旧小区住宅加装电梯提取住房公积金支持力度。引导金融机构合理降低商业性个人住房贷款利率，优化个人住房套数认定办法，支持改善性住房消费。 2025年5月30日至12月31日期间，对在重庆市中心城区新购商品住房，且在一年内出售中心城区原有住房的，给予新购住房总房款1%的补贴；对在重庆市中心城区新购商品住房单套建筑面积140平方米以上的，给予总房款0.5%的补贴。
7月17日，丽水市采桑建设发展有限公司以底价35100万元竞得丽水碧湖新城石牛大桥北侧地块，成交楼面价2766元/平方米。该地块用途为商业住地，出让面积97610平方米，容积率1.3，建筑面积126893平方米。其中，商业计容建筑面积不大于5000平方米。
近日，为进一步拓宽保障性租赁住房供给渠道，盘活存量资源，福州市发布《福州市非居住存量房屋改建为保障性租赁住房实施细则》，明确四城区(鼓楼、台江、仓山、晋安)范围内符合条件的商业办公、旅馆、科研教育等非居住存量房屋，可申请改建为保障性租赁住房。该《细则》将于2025年7月10日起施行，有效期5年，其他县(市)区可参照执行。《细则》规定，改建项目须权属清晰、结构安全、消防达标，且不得为以下情形：已纳入政府征收或储备计划；未完成税收承诺的总部办公用地；安全鉴定为C/D级危险房屋；存在查封、异议登记等权属限制；其他不符合国家及本市规定的建筑。
7月17日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（杭规划资源告[2025]R022号）》，2025年第二十二次土地挂牌出让正式启动。 此次挂牌共推出钱塘和临安两区的2宗低密宅地，总出让面积达118.9亩，总建筑面积约9.6万平方米，总起始价6.1亿元人民币，预计将于2025年8月19日进行出让。 本次挂牌的地块中，钱塘区下沙单元QT010110-20地块出让面积为19304平方米（约29.0亩），容积率为1.4，用地性质为住宅（设配套公建），起始价为43241万元，起始楼面地价为16000元/平方米。
7月16日，南京在上午成功卖出2块地后，再挂出2块宅地，起拍总价7.23亿元。 两宗地总用地面积约4.93公顷，分别位于鼓楼下关、仙林湖，均为低密度地块，将于8月15日上午9:30开始限时竞价出让。 接下来的一个月，南京将有3场土拍16块低密宅地即将出让，涉及鼓楼下关、仙林湖、鼓楼幕府创新区、南部新城、河西北、迈皋桥等区域。
7月17日，三亚市自然资源和规划局发布两则《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，涉及三亚市两宗国有建设用地使用权挂牌出让。 其中一宗位于三亚中央商务区东岸单元DA02-29-05A/B地块，面积32647.03平方米，起始价为78410万元；另一宗位于三亚中央商务区月川单元南片区控规YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地块，面积70434.60平方米，起始价为113357万元。
2025年7月起，本市职工住房公积金缴存基数调整为2024年职工月平均工资，上限为33093元，下限市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区为2200元，胶州市、平度市、莱西市为2010元。
据南方日报，7月17日，2025年广东全省上半年经济形势分析会暨省委财经委会议在广州召开。 据了解，会议要求，要更大力度稳外贸稳外资，拓展多元化国际市场，积极发展跨境电商等新业态，大力促进内外贸一体化。要坚持实体经济为本、制造业当家，加快发展人工智能、机器人、低空经济、商业航天等新兴产业未来产业，推动传统产业改造升级。
住房和城乡建设部在7月17日召开的党组理论学习中心组学习（扩大）会议上强调，将城市更新置于更突出位置，统筹实施好一系列民生工程、安全工程、发展工程。 加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。建设完整社区，更好关心呵护“一老一小”。推动新型城市基础设施建设，加快老旧管线改造升级。推进城市基础设施生命线安全工程建设，统筹城市防洪体系和内涝治理。持续推进生活垃圾分类。完善历史文化保护传承体系，完善城市风貌管理制度，加强建筑设计管理，充分体现文脉赓续，塑造具有中华美学和时代风尚的城市特色风貌。
7月16日，英国国家统计局数据显示，截至2025年5月的12个月里，英国房价上涨3.9%，达到26.9万英镑；截至2025年6月的12个月内，私人月租金上涨6.7%。
7月16日，深圳市发布国有建设用地使用权出让公告，拟以挂牌方式公开出让宝安区一宗居住用地，起始价格为64.09亿元，拟于8月15日正式交易。 地块出让信息显示，此次出让宗地号为A002-0108，位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521.94平方米，建筑面积145000平方米，其中住宅建筑面积为125000平方米，商业为18350.00平方米，物业服务用房为300平方米，社区配套用房为700平方米，小型消防救援站为650平方米。 另根据公开信息，此次挂牌地块为原计划于4月30日出让的宝中西组团南街坊地块—A002-0060宗地，地块原起始价86.27亿元，但该地块在开拍前官宣中止出让。随后地块进行规划调整，大幅降低商业用地配比，提高居住用地面积占比，容积率从原来的5.7调至3.4。
7月16日，湖州吴兴区挂牌草田漾单元TH-10-03-02B号宅地，计划于8月6日出让。该地块出让面积7.29万平方米，容积率1.0-1.5，可建面积约10.94万平方米。 据了解，地块建筑密度限制为30%以下，建筑高度不得超过60米。此次挂牌起始价6.54亿元，折合楼面价10322元/平方米。
7月16日，深圳市发布国有建设用地使用权出让公告，拟以挂牌方式公开出让宝安区一宗居住用地，起始价格为64.09亿元，拟于8月15日正式交易。 地块出让信息显示，此次出让宗地号为A002-0108，位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521.94平方米，建筑面积145000平方米，其中住宅建筑面积为125000平方米，商业为18350.00平方米，物业服务用房为300平方米，社区配套用房为700平方米，小型消防救援站为650平方米。
越秀13.30亿元竞得杭州拱墅区地块 溢价率25.47%
扬州挂牌2宗宅地 总起始价5.23亿元
靖江市1.56亿元挂牌1宗住宅用地
碧桂园地产7只公司债9月19日起停牌 协商新偿付方案
北京2025年住房公积金缴存基数下限2540元、上限35811元
上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限
自然资源部：《城市存量空间盘活优化规划指南》审议通过
南京公用授权子公司参与南京两宗土地竞拍 起拍总价超20亿元
星河星悦云邸
45000元/平米
润璟里
31500元/平米
深业颐樾府
58000元/平米
特发学府朗园
26000元/平米
润宏城
34800元/平米
龙湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景荟都
16800元/平米
