近日，中共中央、国务院印发了《国家标准化发展纲要》。《纲要》指出，要推动新型城镇化标准化建设，推进城市设计、城市历史文化保护传承与风貌塑造、老旧小区改造等标准化建设，健全街区和公共设施配建标准。健全住房标准，完善房地产信息数据、物业服务等标准。推动智能建造标准化，完善建筑信息模型技术、施工现场监控等标准。开展城市标准化行动，健全智慧城市标准，推进城市可持续发展。
央行、银保监会：近日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议强调，金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
10月9日-10日，武汉开启第二轮集中供地，共计出让土地51宗，土地总面积约351.66万平方米，总建筑规模约862.81万平方米，起始价总额约591.72亿元。
近日，东莞市税务局发布关于《国家税务总局东莞市税务局关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》向社会公开征求意见的通知。东莞市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率。其中，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
近日，南昌市自然资源局发布了关于印发《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》的通知。《通知》指出，“限房价、限地价”住宅用地在出让方案中一并明确房屋销售价格上限和土地竞价上限。采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式组织出让,当“网上拍卖”最高报价超过竞价上限时,通过随机摇号方式确定竞得入选人。
9月28日，深圳集中供地第二批地块正式出让，共计22宗地，总出让面积81.38万㎡，总建筑面积279.92万㎡，总起价422亿元。最终，除宝安区1宗地块因无人竞价而流拍以外，剩余21宗地块成功出让，其中3宗为底价出让，剩余地块均触达上限价，进入竞自持/摇号阶段，最终收金452.97亿元。本批集中供地17宗地块竞争较为激烈，均达到了最高限价。其中最激烈的是光明区，新湖地块和玉塘地块分别有9家和8家企业报名。龙岗区有2宗地块各有7家企业竞争。
9月27日，中国人民银行发布消息称，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。会议强调，坚持稳中求进工作总基调，稳字当头，深化供给侧结构性改革，加快构建新发展格局，坚持扩大内需战略，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，灵活精准实施货币政策，加强与财政、产业、监管政策之间的协调，统筹金融支持实体经济与防风险，保持经济运行在合理区间，推动经济高质量发展。同时，会议指出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。
9月26-27日，广州市共推出48宗涉宅用地，合计起拍金额1124亿元，结果共成交23宗，合计成交金额569.4亿元，成交总建面357.4万㎡；流拍25宗，流拍率高达52.1%。中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示，从本次竞拍结果来看，土地市场已明显降温，和第一次集中供地相比，本次参拍企业数量及竞拍报价次数均明显下降。
9月24日，龙湖怡悦物业服务有限公司（以下简称“龙湖怡悦物业”）退出惠州名流幸福物业服务有限公司（以下简称“名流幸福物业”）100%股权，美好生活投资有限公司（以下简称“美好生活投资”）接盘。
9月24日，滨江集团底价32.29亿元摘得金华东阳3宗商住用地，总出让面积195亩，总建筑面积35万平方米。其中滨江集团分别以9.16亿元摘得东自然资规告字[2021]20号地块，楼面价9228元/平方米；16.25亿元摘得东自然资规告字[2021]21号地块，楼面价9233元/平方米；6.88亿元摘得东自然资规告字[2021]22号地块，楼面价9222元/平方米。
9月24日，中海企业发展集团有限公司以12.6亿元竞得苏州常熟一宗住宅用地，楼面价14493元/平方米。地块编号2021A-019，地块名称文化片区宝山路以东、冬青路以南，出让面积为4.83万平方米，建筑面积为8.69万平方米，土地用途为住宅用地，容积率为1.6-1.8，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。本地块按规划要求配建的社区用房和居家养老服务用房，建成后应无偿移交常熟市人民政府指定单位，其房屋所有权及土地使用权归接收单位所有。
9月23日，中国铁建200亿元小公募公司债券获上交所受理。据募集说明书显示，本次债券注册总额不超过200亿元（含200亿元），采取分期发行；本次债券发行期限不超过15年（含15年，可续期公司债券不受此限制），可为单一期限品种，也可为多种期限的混合品种。本次债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债务、补充营运资金和相关适用法律法规及监管机构允许的用途等。
8月，物业服务企业规模不断扩大的同时，企业更加注重质量发展。通过拓展地产服务一体化业务，专业化物业服务，加强消费者对物企的品牌认知，实现企业长期健康发展。
近日云南省住建厅联合省发展改革委、省自然资源厅等发布《关于印发云南省持续整治规范房地产市场秩序工作方案的通知》(简称《通知》)。此次《通知》整治的重点内容主要涵盖房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大方面，主要包括发布虚假房地产广告、恶意炒作扰乱市场秩序、未按规定执行预售资金监管、捂盘惜售、违规套取经营贷等32项违法违规行为。
9月16日，湛江市嘉逊置业投资有限公司(龙湖地产)以5.03亿元竞得霞山区79.77亩住宅用地，成交楼面地价约4286.75元/平方米，溢价率约为0.6%。宗地位于湛江市霞山区椹川大道中46号，出让面积5.32万平方米，容积率小于等于3。土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城市道路用地。其中，城镇住宅用地2.88万平方米;教育用地2.06万平方米;公园与绿地3232.17平方米;城市道路用地524.62平方米(公园与绿地、城市道路用地均不纳入项目经济技术指标计算)。
一般业主在验房收房后还需要缴纳一定的费用，其中就包含了必不可少的物业费，在缴纳前需要清楚包含的内容，还需清楚物业费的计算方法，那么具体物业费如何计算？
物业费是交给物业服务公司的一笔费用，小区物业公司为业主提供物业服务，业主支付物业服务费，有些人没住新房希望有一些减免，那么物业费减免政策有什么规定呢?
现在的楼盘基本上都是高层，即使是高层也是需要配电梯的，所以高层商品房也是电梯房，那么电梯房一楼的物业费和其他楼层一样吗?
8月，上海新房成交79万平米，环比增长1%
澳门5月至7月整体住宅楼价指数为194 环比下跌1.1%
苏州发布保障性租赁住房实施办法
西安高新：发行2025年度第六期超短期融资券，规模10亿元
苏州6.62亿挂牌相城区2宗宅地 预计10月15日正式出让
苏州市吴江区挂牌1宗住宅用地 起始总价19.36亿元
温州瑞安1宗商住地三度流拍 起拍价6.06亿元
青岛西海岸4宗宅地由城发、黄发、公元置业斩获 总成交价11.2亿
星河星悦云邸
45000元/平米
润璟里
31500元/平米
深业颐樾府
58000元/平米
特发学府朗园
26000元/平米
润宏城
34800元/平米
龙湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景荟都
16800元/平米
