今日看点

☆《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》公开征求意见

☆粤海控股拟发行不超过20亿元公司债券，票面利率3.28%

☆深圳第二批集中供地顺利收官，出让金额超450亿元

☆中交置业底价12.57亿元摘得南宁一宗商住用地

☆远洋服务携手尚品宅配达成战略合作

【政策·市场】

杭州：近日，杭州住保房管局起草的《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》（简称《实施方案》），在杭州市政府网站正式开始公开征求意见。《实施方案》明确，“十四五”期间，杭州年度租赁住房用地供应面积占出让住宅用地供应面积的比例达到10%以上，新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上。在租金标准方面，《实施方案》要求，保障性租赁住房租金标准应按不高于同地段同品质市场租赁住房评估租金90%执行。

【企业】

【1】粤海控股：9月29日，粤海控股拟发行不超过20亿元公司债券，票面利率最终确定为3.28%。募集说明书显示，债券全称为广东粤海控股集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），债券简称为21粤海02，债券代码为149651。发行期限为5年。发行人为广东粤海控股集团有限公司，主承销商、簿记管理人、存续期管理机构为中信建投证券，联席承销商为华泰联合证券，起息日为9月29日。

【2】厦门国贸：近日，厦门国贸完成发行8亿元中期票据。债券全称为厦门国贸控股集团有限公司2021年度第七期中期票据，发行期限为3年，票面利率4.18%。发行人为厦门国贸控股集团有限公司，牵头主承销商、簿记管理人、续存期管理机构为中国工商银行，联席主承销商为中国银行。起息日为9月24日，上市流通日为9月26日。

【土地】

【1】深圳：9月28日，深圳集中供地第二批地块正式出让，共计22宗地，总出让面积81.38万㎡，总建筑面积279.92万㎡，总起价422亿元。最终，除宝安区1宗地块因无人竞价而流拍以外，剩余21宗地块成功出让，其中3宗为底价出让，剩余地块均触达上限价，进入竞自持/摇号阶段，最终收金452.97亿元。本批集中供地17宗地块竞争较为激烈，均达到了最高限价。其中最激烈的是光明区，新湖地块和玉塘地块分别有9家和8家企业报名。龙岗区有2宗地块各有7家企业竞争。

【2】中交置业：9月29日，中交置业以底价12.57亿元摘得邕宁区GC2021-063号地块，成交单价为910万元/亩，成交楼面价约4550元/平方米。地块编号GC2021-063号，地块位于邕宁区新邕路以北、永福路以西，出让面积9.21万平方米，土地用途为商住用地，容积率2.5-3。

【物业服务动态】

【1】远洋服务：9月29日，远洋服务与广州尚品宅配家居股份有限公司（以下简称“尚品宅配”）在北京正式签署合作协议，达成全面战略合作伙伴关系。双方将充分发挥各自在社区服务、家装美居领域的优势与经验，为用户提供一站式高端品质家居服务，满足业主家装需求，更好地服务业主。在这一大背景下，远洋服务与尚品宅配将紧密合作，双方强强联合，建立战略资源共享合作关系，提升品牌、价值和市场竞争力，共同致力于为消费者带来美好生活的全新体验。

【2】碧桂园服务：9月28日，碧桂园服务控股有限公司公告，于2021年9月28日，碧桂园物业香港控股有限公司与彩生活服务集团有限公司签订股权转让协议。据此，碧桂园服务同意收购邻里乐控股集团有限公司100%股权。邻里乐控股为彩生活服务的核心资产（如万象美物业和开元国际），彩生活服务为集物业服务、楼宇智慧、社区服务为一体的科技型、综合型社区服务企业。

来源：中指研究院