物业管理费具体由谁来交我国法律没有具体的规定，这个是要有房主与租房人协商的，好是合同里面明确的写明。这个好还是你们协商解决吧。
写好民事起诉状，连同身份证、收条一并提交法院就可以了，然后法院会通知你何时开庭。诉状要写明你的诉讼请求即要求对方返还你的押金和房款的数额，写明事实和理由。
转租的行为是否属于合法，取决于这个人跟真正的房东当初签订的房屋租赁合同里边是否有约定可以转租。有的话就不属于违法行为。根据合同的相对性，解除合同或者退还押金，你只能找这个人。
租房客不交物业费.电梯费，我有权单方解除合同把他清走吗？
我可以让房东赔偿我的商铺漏水造成的损失吗？如果他不愿意赔偿，我是否可以拒交租金？
在租房里面我的东西掉了在法律上房主应该承担什么责任?
出租人与承租人就押金退还发生纠纷在租赁合同到期后很常见。出租人不退还押金的理由通常是梅先生提到的那几点，为了避免押金纠纷
将房屋委托中介（或公司或个人）出租，是房主的省心之选，但委托不善或许会更糟心。
租赁合同依法签订后，应当认真履行，任何一方不得违约，第三人也不得侵害承租人的合法权益。
法律规定是可以依合同约定处理的，但是实际生活中，起诉了也要先经调解，调解不成才开庭，一拖几个月下去，审结后对方未必按判决执行，要申请强制执行又是几个月
专门的法律手续没有什么特殊的，签合同就可以了，有的地方还有去房管部门登记一下，有的不要。你说的这种情况，你可以事前要出租人出示其产权证或合同书，说明他有权出租。
如何拿回租房押金？
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
租赁房屋维修责任应由谁来承担？
根据法律规定，建筑物发生倒塌造成他人损害的，其人或管理人应承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
租人主张优先购买权的调解处理。
承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任
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