买期房还是买现房？它们各有什么优点缺点？很多购房者对相关知识了解的不多，今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
那么，买房到底是选期房还是现房呢？
按交房时间算，商品房可分为现房和期房，今天为购房者详细分析期房与现房各自的优缺点，以便大家买房时目标更清晰明确。
期房的优点：
1、期房出售时销售工作刚刚展开，开发商所能提供的全部房屋都有，购房者有大量的选择余地；
2、为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大的优惠；
3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。
现房的优点：
1、可用实地看房，而不是看效果图；
2、房屋价格基本稳定；
3、交房不用等太久。
期房的缺点:
1、 只能看到效果图，但没有实物；
2、 实物和效果图可能差距不小；
3、 建设过程中有工程停顿的风险；
4、 市场行情与价格涨跌难以预测。
现房的缺点:
1、楼层、房型选择余地较少；
2、价格略高，优惠幅度小；
3、隐蔽工程难以看到。
