买房月供是在贷款发放后的次月开始按月还款。通常购房者在办理房屋贷款的时候，银行会明确还款时间，而且在贷款合同上也是有体现的，所以大家在办理房贷的时候，需要留意还款时间。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
关于房贷的时间，是根据不同的银行和购房者以及开发商的情况定的，没有确定的时间。
因为，每个银行的存款量不同，不确定什么时间可以提供高额的贷款，另外还需要看上面有没有政策需要配合执行。
如果想要快速拿到房贷，不妨在年初的时候去申请房贷。因为，年初的时候银行的库存通常都会比较充裕，能拿到房贷的概率也会比较高。
贷款买房最应该注意的，就是开发商有没有开发楼盘的资质，五证两书是否齐全，这是购房最基本的保证，在开始购房时就需要了解清楚。
不论是不是首次购房的人都应该知道，房产证对于房子的重要，如果开发商没有五证两书，会直接影响到你后期是否能够拿到产权证。
如果你前期没有关注开发商有没有开发楼盘的资质，那么在后期可以通过网签时再次确定，凡是不能够网签的房子，都有问题，不要购买。
