房贷的月供是从房贷批下来的，下一个月开始还，利息是放款当天起算。还款和房屋交接没有任何关系。还款日期一般为还款后的次月，一般具体日期在借款合同中会进行约定。
关于偿还房贷的建议：
① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时银行方面说明情况;
② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款;
③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
关于房贷的时间，是根据不同的银行和购房者以及开发商的情况定的，没有确定的时间。
因为，每个银行的存款量不同，不确定什么时间可以提供高额的贷款，另外还需要看上面有没有政策需要配合执行。
如果想要快速拿到房贷，不妨在年初的时候去申请房贷。因为，年初的时候银行的库存通常都会比较充裕，能拿到房贷的概率也会比较高。
很多购房者担心拿不到房贷，自己先支付首付会出现资金安全问题，就会想先拿到房贷，再支付购房首付。
这个方法是绝对行不通的，因为，银行只有从开发商那里拿到了你的首付款凭证，才能判断你是不是满足贷款条件，决定是否给你贷款。
贷款买房最应该注意的，就是开发商有没有开发楼盘的资质，五证两书是否齐全，这是购房最基本的保证，在开始购房时就需要了解清楚。
不论是不是首次购房的人都应该知道，房产证对于房子的重要，如果开发商没有五证两书，会直接影响到你后期是否能够拿到产权证。
如果你前期没有关注开发商有没有开发楼盘的资质，那么在后期可以通过网签时再次确定，凡是不能够网签的房子，都有问题，不要购买。
