买房办理贷款的过程时间，在资料齐全的情况下只需1-3个工作日就可以，但是如果完全办理房贷到放款的时间的话，商业房贷一般需要1-3个月的时间，住房公积金贷款需要2-6个月的时间，因为公积金贷款的手续比较复杂，先要通过公积金管理中心的审核后，才能到商业银行办理贷款，所以需要的时间比较长。你可以在申请前，把材料准备齐全，在机构审核的时候可以减少一些时间。
1、每月要按时还款避免罚息：
借款人在每月规定还款日前要保证自己还款账户上是有足够资金，防止由于自己疏忽造成银行扣款失败，进而形成违约而被银行罚息。因此，千万不要因为自己一时疏忽，而造成不必要损失，同时留下不良信用纪录。
:2、提供本人联系方式要准确、及时：
借款人提供给银行地址准确，就能方便银行与其联系，方便银行通过信件或者电子邮件方式发送给借款人每月账单。
遇到相关政策调整贷款利率时，借款人也可在第一时间内收到银行寄出调整利率通知。当借款人更换住址、电子邮箱和手机号码时，一定要将新联系方式及时告知贷款银行。
3、选择好贷款银行办理按揭：
对于借款人来说，不管购买是现房还是新房，都可以自行选择贷款银行。按揭银行服务品种越多越细，就将获得更加灵活多样个人金融服务，以及丰富服务与产品组合。借款人应该多比较不同银行间贷款要求和利率，选择最保险、最划算而且最好贷款银行来办理按揭。
4、要选定最合适自己还款方式：
目前银行里基本上都是这两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。
等额还款方式优点在于，借款人可以准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此来减少利息支出个人。这两种还款方式各有利弊，借款人要根据自身实际情况，选择最合适自己还款方式。
5、向银行提供资料要真实：
申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。
对于个人来说，应该提供真实个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己身份信息和收入信息，进而夸大自己经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约情况。若是银行发现并证实借款人所提供材料和信息均为伪造，会使得借款人信用评级大大降低，影响到自己贷款申请。
