深圳全区域限购。深圳限购政策规定：对于本市户籍居民家庭限购2套住房;外地户籍居民应提供在本市1年以上纳税或社会保险缴纳证明，限购1套住房;暂停对在本市拥有2套以上的本市户籍居民销售住房，拥有1套以上住房的外地户籍居民也同样暂停销售，没法提供本市1年以上纳税或社会保险缴纳证明的外地户籍居民不销售住房。

深圳买房条件

1、深圳户籍：深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

2、非深户籍：自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

深圳贷款买房首付比例

1、有关深圳首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、其深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、深圳首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(贷款额度高可达80%)。

1、深户家庭购房：

1)深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。

2)深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

3)深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

4)深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5)深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。

6)深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。

2、深户单身(含离异)购房：

1)深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成。

2)深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

3)深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

4)深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

3、非深户购房：

1)非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成。

2)非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

3)非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

4)非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。