有些人喜欢那种蓝天白云近在咫尺的感觉,也喜欢住超高层,但是超高层在一些安全问题上较其他住宅有不可磨灭的缺陷。那么,超高层住宅好不好?既然想买超高层住宅的话,买几层好呢?

一、超高层住宅好不好  

超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价低,但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断的增加,其设计的方法理念和施工的工艺较普通的住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。

超高层住宅的优点

1、视野佳、空气好

高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。

2、采光棒、通风好

采光、通风好,超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养,但“夏凉”是一定的,因为超高层的通风确实比一般楼层要好。

3、噪音小、污染少

楼污染相对就少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。

4、四害几近于零

蚊虫、老鼠等四害相对较少,高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。

超高层住宅的缺点

1、建筑成本高昂

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺,成本很高,日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观,造成光污染以及诸多环境问题。

2、使用较不方便

超高层建筑里工作人员很多,要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障,给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰,将造成楼层拥挤,超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。

3、电梯速度太快

这可能引起身体不适,是家有老人、小孩的不适合。

4、底层相对潮湿

底层单元即使首层架空层等,受到日照时间、通风条件的影响,仍旧会受“潮湿”的困扰。

5、电梯费用不少

住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长;而对于电梯分摊电费的收费标准,有物业公司执行楼层用户统一标准,但也有公司执行分段计费。

6、实用面积减少

因为剪力墙厚,实用面积相对减少,超过40层左右的住宅,该建筑低层单位收到承重加大的因素,剪力墙厚度就要相应增加。

7、消防安全问题

消防相关的设施,云梯只能到30层。如果300米的高楼出现火灾,根本无法进行救援。此外,还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

二、超高层住宅几层好    

一般认为居中的楼层阴阳平衡,适合居住,也就是对应的11-25层了。高层几楼好是个没有准确答案的话题,主要的要看个人看重的是什么,重视 就从五行八卦考虑,重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑,恐高的,就只能住在低层楼层了。    

综上,现在主流的高层住宅一般是在15至30层,超高层住宅是30层以上。超高层住宅有利也有弊,根据个人喜好选择。小编是在高层容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。所以选择超高层住宅要慎之又慎,是恐高症患者禁选!