随着市场经济化的快速增长，很多中人士为了能够慎重其事，同时也为了省事省时，逐渐有了收房前先请专业人士验房的习惯，同时房产市场上也出现了不少免费验房，那么验房免费是骗子吗？免费验房和专业验房的区别？

验房免费是骗子吗？

1、验房免费的服务目的并不能简单的理解为业主服务，当我们透过现象看本质时，蓦然发现，这些媒体想要的是搜集宣传素材，完成领导安排的任务，扩大自己的宣传影响，终的目的是得到宣传自己的栏目品牌的效果。

2、这些所谓的免费活动，一般只是找个别业主做个样子，甚至有的干脆就是个托儿——做节子，都是为了自己的终目标而已。

3、许多家装公司纷纷打着，请我们装修，就免费验房的旗号来引诱市民、招揽生意。他们的目的比上述的要直接、坦诚，甚至，不装修，也可享受免费验房。只要让我验房，就有机会游说，且装饰公司验房的业务员也没事做，闲着也是闲着。

4、业主得到是眼前的小——省掉两叁百元的费用，然而一旦掉进圈套就得不偿失了。当然，也有业主从中得到了教训，但浪费了时间和不必要的精力，却没得到自己原本想要的效果。

免费验房和专业验房的区别是啥？

1、验房人员：是验房的精髓，人员技术素质要求很高

免费验房：是一些做施工的人员，对房屋存在的问题基本了解，技术参差不齐（一般都是一个人）；

专业验房：一组验房人员，每组至少两人；

2、验房工具：工欲善其事，必先利其器

免费验房：2米靠尺、小锤、卷尺、锲形塞尺、三孔验电插器；

专业验房：有专业的工具箱。

3、验房项目：房屋牵涉到各类工程，每一项对于房子来说都像是人体内的器官

免费验房：门窗工程、墙地面工程、水、电；

专业验房：主要包括套内强弱电、给排水、墙面、地面、顶面、门窗、防水、安装、暖通、阳台、套内净面积及净高、噪声等十六个大项，服务项目验点从100多项到300项不等，让业主明明白白消费；

4、验房报告：等同于人的体检表，详细了解自己的房屋质量

免费验房：提出的问题写在一张纸上交给业主；

专业验房：出具正式验房报告，加盖公司印章和验房师印章；

5、验房时间：只有充足的时间，才能保证验房质量

免费验房：一般在半个小时左右（90平米）；

专业验房：一般在两个小时左右（90平米）；

以上就是验房免费是骗子吗以及免费验房和专业验房的区别的全部内容，总而言之，社会分工不同，专业的事就应该专业的人去做，有偿服务，心安理得，要知道天下没有免费的午餐的。