近日，北京市发展改革委副主任张鑫在上半年首都经济形势解读和民生重点领域发展成效新闻发布会上表示，北京将通过实施六大专项行动，推动经济高质量发展与民生改善，其中保障性租赁住房建设成为重要抓手。其中，在民生暖心行动方面，北京计划全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。张鑫指出，北京将加快构建房地产发展新模式，聚焦轨道站点周边等设施较为完备的地区，大力建设“好房子”，加大新开发居住区配套设施建设力度。
7月23日，广州市天河区元岗村旧改项目正式进入“清租”阶段，标志着该项目的推进力度进一步加大。 根据公告，广州市元岗经济发展有限公司已与相关地块签订集体物业征收补偿安置协议，并要求在2025年9月30日前完成清场腾退。在此期间，征地范围内禁止新建、改建、扩建、装修等行为，违者将无法获得补偿。 根据官方通报，元岗村首批安置房已于6月底动工，而整个环五山片区将被打造为天河区重点发展的“创新策源区”，未来将以170万㎡高质量科创园区为核心，重点发展信息技术、新材料、智能制造等高科技产业。
7月22日，芜湖市镜湖区北京西路与冰冻街交叉口西侧地块（2507号宗地）拍卖出让，标志着芜湖土拍市场复苏迹象明显。该地块出让面积约22.49亩，容积率1.0-1.6，为居住用地，起拍价17000万元。经过30轮激烈竞争，安徽科诚置业有限公司以19900万元竞得，楼面地价8294元/平方米，亩均价约884.84万元/亩，溢价率17.06%。此次土拍吸引了科诚置业、万科地产、伟星地产三家社会化企业参拍，显示出一二线城市土地市场的持续升温及头部房企投资力度的加码。地块编号为2507号，位于长江岸线周边，东至北京西路、南连冰冻街、西临长江中路，毗邻轨道交通一号线鸠兹广场站、中山北路，交通出行便利。
7月22日，招商蛇口福建公司携手招商伊敦成功中标厦门岛内保障性租赁住房2025P07地块。2025P07地块位于厦门湖里区06-03东渡片区双狮西路与牛头山路交叉口东南侧（C09），土地面积6989.319平方米，地上总建筑面积25000平方米，计价建筑面积25000平方米，土地用途为070102二类城镇住宅用地（保障性租赁住房）、0702城镇社区服务设施用地（其他便民商业网点），出让年期为保障性租赁住房70年；其他便民商业网点40年，起拍价9500万元。
近日，国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》（简称《条例》），自2025年9月15日起施行。《条例》共7章50条，旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。
7月22日，武汉有8宗地成功出让，总起拍价约25.48亿元，最终总成交价约25.5亿元。 据了解，8宗地块中，武昌区占3宗，东湖高新区占2宗，蔡甸区、汉阳区、江汉区各占1宗。 其中，武汉光谷地产有限公司底价竞得P（2025）055号地块，成交价37040万元，楼面价约4371.46元/㎡。 武汉芯未来地产开发有限公司底价竞得P（2025）056号地块，成交价4490万元，楼面价约5050.05元/㎡。 中法武汉生态示范城置业有限公司底价竞得P（2025）057号地块，成交价10815万元，楼面价约1210.46元/㎡。
7月22日，宁波海曙区一宗商服地块入市竞拍，最终由宁波市三坊十洲保护开发有限公司（宁波城投）以底价10434.68万元摘得，折合楼面价17479元/㎡。 资料显示，此次成交地块为海曙区大书院巷以南10-6、10、11、12地块，位于海曙核心区月湖街道。地块出让面积7554㎡（11.331亩），容积率约0.79，建高6.5-9.5米，建筑产品类型为宁波地方传统风格为主基调的建筑形式表达。
7月22日，上海土地交易市场披露，上海第六批土拍将于7月24日开拍，共出让八宗地块，起拍总价236.7亿元。 据悉，8宗地块分布于浦东新区、徐汇区、静安区、虹口区、闵行区、奉贤区、普陀区以及青浦区，总用地面积350亩，总建筑面积52.3万平方米。其中，徐汇区宅地起始楼面价16.36万元/平方米，即使底价成交，楼面价已创上海全市以及全国涉宅地新高，地块东至天平路，西至华山路，南至广元路，北至051-10地块，规划居住用地，出让面积4705.49㎡，容积率1.3，建筑面积6117.14㎡，地上建筑限高15米，起拍价格10.01亿元。 此外，普陀区2幅地块实施组合出让，组合后地块为普陀区W060401 单元 A03D-01、A03D-03 地块；青浦区5幅地块实施组合出让，组合后地块名称为“青浦区QPC10004、QPC10005 单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04 地块”。
7月21日，据绿城管理官微消息，今年1-6月，绿城管理共交付2.56万套，交付面积约465万平方米。 其中，由绿城管理代建的安徽省省级重点工程，约200亩的产城融合基地——科大讯飞人工智能小镇如期交付。项目于2024年6月实现A1和A2期区域交付，今年6月正式完成A3和A4期的完整交付。
7月21日，据济南公积金消息，为充分发挥住房公积金住房保障作用，助力市民轻松实现“安居梦”，济南住房公积金中心紧跟全市配售型保障性住房配售节奏，针对购买济南市配售型保障性住房的公积金缴存职工推出两项叠加优惠，切实降低职工购房门槛。 一是首付比例降至15%。缴存职工购买济南市配售型保障性住房并申请公积金贷款的，最低首付款比例由20%下调至15%。以总价100万元房源为例，首付款可由20万元降至15万元，首期资金支付压力立减5万元。 二是提取、贷款可同步办理。职工可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款；提取后仍可正常申请公积金贷款，且提取金额计入贷款测算基数，实现“资金叠加、额度不减”。例如，账户余额8万元全部提取后，最高贷款额度仍可按有8万元账户余额计算。
77月21日消息，无锡于近日挂牌了5宗宅地，出让总面积约11.4万㎡；其中锡山经济开发区再次上新，即XDG-2025-16号地块。 该地块位于锡山区友谊路与春晖路交叉口西北侧，出让面积45973㎡，规划用途为居住用地，容积率＞1.01且≤1.6，起拍总价80406万元，起拍楼面价10931元/㎡。地块将于8月6日正式开拍。
南京于近日成功出让3幅地块，总成交金额3.05亿元。 据了解，此次成交地块包括1宗商业用地及2宗工业用地，具体情况如下： NO.2025G40【江宁区上元大街以南、府前东路以西地块】起始价29000万元，用地性质为B1商业用地，用地面积87157.95平方米，由南京江宁城市运营集团有限公司以29000万元竞得。 NO.六合2025GY10【六合区生态一路以西、循环三路以北地块】起始价1051万元，用地性质为工业用地，用地面积48645.99平方米，由南京公用赣锋循环科技有限公司以1051万元竞得。 NO.六合2025GY11【六合区规划中心河以东、潭子路以南地块】起始价497万元，用地性质为工业用地，用地面积22885.22平方米，由南京赛利纳机械装备有限公司以497万元竞得。
7月21日消息，苏州本周三将迎来吴中、园区两地块的出让。 其中，园区双湖苏园土挂（2025）04号地块起拍楼面价高达6万元/平方米，起拍总价约42.92亿元，刷新了园区最贵起拍地价纪录。 该位于石莲街东、石港路北，紧邻绿城玫瑰园南侧，容积率仅为1.02，建筑密度小于40%，限高12-18米，绿地率大于35%，预计后期将打造合院、洋房等低密产品。 此外，苏州还将出让吴中郭巷苏地2025-WG-Z13号地块，容积率约1.25，起拍楼面价14400元/平方米。
杭州将于7月22日出让余杭北部新城、拱墅石桥2宗住宅用地，总起价15.2亿元。 余杭北部新城地块位于杭行路主干道西侧，邻近地铁祥园路站。 拱墅石桥地块容积率仅1.7，毗邻滨江集团未售地块。
7月21日，上海市徐汇区规划和自然资源局发布黄浦江南延伸段WS5单元188N-G、188N-I街坊局部调整草案，旨在传承航空历史文脉并优化区域职住平衡。此次调整范围为天钥桥南路至云锦路、瑞江路至龙兰路围合区域，总面积约32.7公顷。 调整后的188N-I-21地块规划为三类住宅组团用地，用地面积2.01万㎡，容积率1.5，建筑限高30米，配套建设超1500㎡社区公共服务设施。该地块距离轨交11号线云锦路站约500米，并通过龙华站、龙漕路站实现与12号线、3号线换乘，周边快速路网覆盖内环高架及龙吴路等主干道。 据了解，地块西北侧1公里处曾于2024年12月30日诞生区域高价宅地，宸嘉新昊置业以43.82亿元竞得徐汇区N06-22地块，成交楼面价达12.6万元/㎡。
7月21日，江西铂海1.7亿元竞得南昌经开旭辉北37亩宅地。 据了解，该地块编号为赣自然资网交地[2025]AA008号，位于南昌经济技术开发区中央公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉广场以北，占地面积约37.3亩， 容积率1.8。 该地块最终由江西铂海溢价15.2%竞得，成交价1.7亿元，楼面价3800元/㎡。 地块的规划要求包括建设社区级邻里中心，其中社区综合服务设施建筑面积不少于30㎡，社区养老服务站建筑面积不小于300平方米。同时，需配置物业管理与服务建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三，最低不小于120平米，便利店建筑面积不小于50㎡，以及儿童老人活动场地和邮件快递送达设施。
7月21日，成都市住房和城乡建设局等六部门印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，宣布分批取消住房限售政策并调整住房公积金贷款规则，以支持居民换房需求并促进市场平稳发展。 新政核心包括自7月21日起，2024年10月14日前购买的商品住房取得不动产权证书后即可交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得证书的二手住房取消转让限制。同时，住房公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%，并实施贷款额度与缴存余额挂钩机制以提高可贷额度。
7月18日，重庆市政府办公厅印发《重庆市提振消费若干措施》。 其中提出，促进住房消费健康发展。多渠道争取资金支持保障性住房和租赁住房建设，持续推进城中村和城乡危旧房改造。加大租购住房、城镇老旧小区住宅加装电梯提取住房公积金支持力度。引导金融机构合理降低商业性个人住房贷款利率，优化个人住房套数认定办法，支持改善性住房消费。 2025年5月30日至12月31日期间，对在重庆市中心城区新购商品住房，且在一年内出售中心城区原有住房的，给予新购住房总房款1%的补贴；对在重庆市中心城区新购商品住房单套建筑面积140平方米以上的，给予总房款0.5%的补贴。
7月17日，丽水市采桑建设发展有限公司以底价35100万元竞得丽水碧湖新城石牛大桥北侧地块，成交楼面价2766元/平方米。该地块用途为商业住地，出让面积97610平方米，容积率1.3，建筑面积126893平方米。其中，商业计容建筑面积不大于5000平方米。
8月，上海新房成交79万平米，环比增长1%
澳门5月至7月整体住宅楼价指数为194 环比下跌1.1%
苏州发布保障性租赁住房实施办法
西安高新：发行2025年度第六期超短期融资券，规模10亿元
苏州6.62亿挂牌相城区2宗宅地 预计10月15日正式出让
苏州市吴江区挂牌1宗住宅用地 起始总价19.36亿元
温州瑞安1宗商住地三度流拍 起拍价6.06亿元
青岛西海岸4宗宅地由城发、黄发、公元置业斩获 总成交价11.2亿
星河星悦云邸
45000元/平米
润璟里
31500元/平米
深业颐樾府
58000元/平米
特发学府朗园
26000元/平米
润宏城
34800元/平米
龙湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景荟都
16800元/平米
