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置换房税费有哪些优惠政策

185****4977 | 回答1次 | 2025-05-24 20:52:02

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136****1516 2025-05-24 20:56:08
置换房税费有以下一些优惠政策：1. 契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并且成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的住房，契税减免优惠由成交价在144平方米以下住房的契税80%下调为30%。2. 营业税：根据有关规定，普通住宅满5年免征，不满5年按照房价的5.5%缴纳营业税。非普通住宅满5年免征，产权私房和经适房出售时按差额的5.5%缴纳；出售或赠与向非家庭成员或委托他人、办理营业税免征需提供有效房产证满5年证明、原购房发票、房主身份证及产权人出具免缴房屋营业税承诺。3. 个税：在房产过户过程中要缴纳的个人所得税也随政策而调整。但一般来讲是过户前产生的财产转让所得要收20%的个人所得税，而过户后是赠与或继承所得则可以不用交个税。此外，还有财政补贴、住房补贴等优惠政策，但具体政策可能会因地区和时间而有所不同。建议咨询当地相关部门以获取更准确的信息。

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