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商品房质量保修期内，维修费用由谁承担，政策依据是什么

130****6435 | 回答1次 | 2025-05-19 18:28:02

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182****5440 2025-05-19 18:36:08
在商品房质量保修期内，如果房屋出现质量问题，一般来说，维修费用由开发商承担。这是基于保修期的规定。在房屋保修期内，业主有权要求开发商进行保修，而开发商也有责任对房屋存在的质量问题进行维修，并承担相应的维修费用。政策依据主要来自于国家和地方政府发布的房屋建筑质量相关法规和规定，其中包括：《建设工程质量管理条例》等。这些法规明确了在保修期内，如果出现由开发商原因造成的质量问题，由开发商负责维修，并承担相应的费用。具体到商品房质量问题，如果购房者正常使用房屋，出现非人为因素的损坏，在保修期内，开发企业（开发商）应及时进行房屋的修缮。这部分费用包含在商品房的销售价格中，应当列入商品房的销售成本。也就是说购房者不会另外支付维修费用。但如果开发企业对质量问题的原因解释不清或态度冷漠处理，可以让相关主管部门帮助维权。另外购房者也可以找专业的法律咨询机构来维护自己的权益。以上信息仅供参考，如果还有疑问，建议咨询专业建筑师或房地产相关人员。

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