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商品房危房应怎么办

186****8218 | 回答4次 | 2024-12-06 21:52:00

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156****2739 2024-12-06 22:08:03
整个危房是指承重结构的承载能力已经不能满足正常使用要求，整个房屋处于危险状态，构成整个危房。这种情况符合《民法典》第六百一十条的规定。如果标的物不符合质量要求，导致合同目的无法实现，买受人可以拒绝接受标的物或者选择解除合同，要求卖方赔偿损失，承担违约责任。
145****9217 2024-12-06 22:03:30
按照《大城市危险房屋管理规范》，危险房屋就是指，结构已严重受损或承重预制构件已属风险预制构件，随时有可能缺失结构稳定性和承载力，无法保证定居与使用安全房子。局部危房，就是指一部分承重结构承载能力无法满足正常启动规定，局部发生险情，组成局部危房，有权要求整修便于正常启动。整栋危房就是指承重结构承载能力已经无法满足正常启动规定，住房总体发生险情，组成整栋危房，这样的事情合乎《民法典》第六百一十条规定，因担保物不符质量标准，导致难以实现合同目的的，买房者能够拒不接受担保物也可以选择终止合同，同时要求出卖人赔偿责任、承担赔偿责任。
156****1842 2024-12-06 22:01:28
根据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。局部危房，是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，可以要求修缮以便正常使用。整幢危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，这种情况符合《民法典》第六百一十条规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，购房者可以拒绝接受标的物或者选择解除合同，并要求出卖人赔偿损失、承担违约责任。
132****5004 2024-12-06 21:55:40
根据《城市危险房屋管理条例》，危险房屋是指结构严重损坏或承重构件为危险构件，可能随时失去结构稳定性和承载能力，不能保证住宅和使用安全的房屋。局部危险房屋是指部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部危险，构成局部危险房屋，可要求维修正常使用。整个危险房屋是指承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋整体危险，构成整个危险房屋，这种情况符合民法典第六百一十条，由于标的不符合质量要求，不能实现合同目的，买方可以拒绝接受标的或选择终止合同，并要求卖方赔偿损失，承担违约责任。

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