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商用公寓40年产权到期后怎么办

177****3526 | 回答1次 | 2024-11-05 21:28:02

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131****1982 2024-11-05 21:33:26
商用公寓40年产权到期后，土地使用权的自动续期可以解决产权到期问题。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，公寓用地使用权到期后，可以到国土资源局办理续期手续。此外，根据相关规定，国家出让土地使用权的年限为70年，而商用公寓的产权年限一般为40年，与住宅相比少了30年的使用权。但需要注意的是，即使土地使用权到期，房屋仍然是房屋，除非出现以下两种情况：1. 合同上载明的特殊土地性质和用途：根据合同上载明的土地使用权出让类型和用途来确定是否可以续租或重新办理土地使用权。2. 政府规划调整：如果政府规划调整导致土地使用权到期，需要根据当地政策法规和相关合同条款处理。如果对于公寓产权到期后的问题感到困惑，可以咨询专业律师了解相关政策和规定，以获得准确的指导和建议。

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