7月30日，广州市从化区住房城乡建设和交通运输局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，旨在推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式和促进从化区房地产发展。 内容显示，此次推出的措施共计七项，包括实施“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”、积极推行“房票”政策、实施“交房即交证”、大力支持房企融资需求、支持房地产营销推广以及建设“好房子”以提升房屋品质。 具体来看，“网签即入学”即非本市户籍人员在从化区行政区域内购买新建商品住房的，可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇。 “以旧换新”即鼓励商品房“以旧换新”“以小换大”，实施“订金保障”，支持房地产企业对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。
7月30日，杭州市西湖区挂牌三墩单元XH010401-28宅地，出让面积1.73万㎡，规划建筑面积4.31万㎡，起始价6.26亿元，起始楼面价14510元/㎡，将于8月29日竞价出让。该地块实行住宅品质提升试点，建筑限高80米，要求新建住宅不低于4层且禁止开发别墅产品。
7月30日，南京市土地市场信息发布交易公告，2025宁出第15号、17号、18号，宁新区出第03号出让公告网上交易共计成交13幅地块，总成交价达68.915亿元，其中南京扬子江开发置业有限公司以总价28.1亿元竞得江北新区三宗地块。 具体交易情况为NO.2025G37【六合区龙袍街道虎跃路以东、通玉路以南地块】起始价4.05亿元，由南京龙跃房地产开发有限公司以4.05亿元竞得。
7月30日，北京市规划和自然资源委员会网站披露，2025年第六轮拟供应商品住宅用地清单已发布，涉及5宗地块，总面积约13公顷，建筑规模约24万平方米，预计近期供应。 据悉，本轮地块均位于轨道交通站点周边，市场需求旺盛，基础设施和公共服务配套完善。
7月29日，绿地控股发布 2025年第二季度经营情况简报。 数据显示，2025年第二季度，绿地控股实现合同销售面积221.7万平方米，比去年同期增长31.03%；实现合同销售金额217.52亿元，比去年同期增长16.93%。 2025年上半年，绿地控股实现合同销售面积373万平方米，比去年同期增长25.63%；实现合同销售金额338.95亿元，比去年同期增长6.46%。 尽管销售端略有回暖，但绿地控股盈利能力尚未恢复，业绩仍然承压。 自2022年以来，绿地控股盈利能力持续下滑，2023年亏损95.56亿元，到2024年，亏损扩大至155.52亿元。 7月15日，绿地控股披露2025年半年度业绩预告，预计上半年归属母公司股东的净利润将亏损30亿至35亿元。
7月30日，广州海珠区新市头村更新改造项目于近日举行复建房摇珠分房启动仪式，新市头村更新改造项目复建房的户型有：建筑面积约44-49方的单房、约60方的一房一厅、约68-80方的两房两厅一卫、约86-91方的三房两厅一卫、约122-130方的三房两厅两卫、约128方的四房两厅两卫。
7月30日，哈尔滨住房公积金管理中心下发《关于提高“以旧换新”购房家庭公积金个人住房贷款额度的通知》，明确在哈尔滨市行政区域内，缴存职工家庭若在一年内出售自有住房并购买新建商品房，其住房公积金最高贷款额度上限可上浮20%。 《通知》要求，申请贷款时除现行资料外，须额外提交不动产登记部门出具并加盖印章的旧房出售合同（协议）。最终贷款额度将结合申请人公积金实缴情况、购房总价、首付比例及信用状况等综合测算，以审批结果为准。
7月28日，深圳市房地产中介协会发布最新监测数据，2025年第30周（7月21日至7月27日）全市二手房录得1126套，环比下降10.4%，连续两周回落。 尽管单周成交下滑，协会指出，7月前四周累计录得量已达约4400套，按当前节奏推算，全月有望继续突破5000套水平。截至7月28日，全市有效在售二手房源7.55万套，较上周增加391套，供应端持续放量。
7月份广州土拍市场迎来一宗重磅交易，一家神秘民企以总价11.37亿元夺得了白云区一宗宅地，此次交易不仅表明当月唯一挂牌宅地顺利成交，更代表着民企重新杀回广州土地市场。 此次竞得地块的企业为广州云山壹号房地产有限公司，成交楼面价约为1.46万元/平方米。 该地块为龙归六片山西侧地块(AB2201123地块)，位于广州白云区龙归街，总用地面积约61879平方米，包括住宅用地、道路用地和绿地用地。地块住宅容积率为1.7，规划计容建筑面积约77755平方米。起拍价11.37亿元，楼面起价14628元/㎡。
7月29日，杭州举行7月第四批次土拍活动，3宗地块分别位于西湖区三墩单元、拱墅区石桥单元和临平区星桥单元，总出让面积267亩，总建筑面积34.4万平方米，总起价46.10亿元。 其中，西湖区三墩单元XH010101-14地块，由上海泓喆房地产开发有限公司、杭州市城市土地发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司（华润&杭州交投&杭州地铁）联合以底价26.85亿元竞得，楼面价1.31万元/平方米。 临平区星桥单元LP070103-02 地块，由杭州广大房地产有限公司（杭州广大）以总价4.37亿元竞得，楼面价1.06万元/平方米，溢价1.16%。
7月29日，南京市土地矿产市场管理中心发布关于2025宁出第15号、17号、18号，宁新区出第03号出让公告网上限时竞价通知。为优化营商环境，服务市场和企业，南京市将于7月30日对13幅地块进行网上限时竞价。 此次网上交易将于上午9点30分开始。底价成交地块将直接进入待公证环节，其余地块将按交易顺序逐一进入限时竞价环节。
7月29日，戴德梁行发表2025上半年大湾区住宅市场及商业物业投资市场回顾及下半年展望。 该行表示，今年上半年大湾区一月至三月内，整体一手住宅销售数字和价格表现良好，但四月份市场气氛则受到关税战带来的不稳定性影响，第二季住宅楼价未能延续升势，上半年大湾区整体一手住宅销售数字比去年同期升3%。
7月29日，杭州举行7月第四批次土拍活动，拱墅区石桥单元GS130201-56地块，由杭州伟星星辰置业有限公司（伟星）以总价19.13亿元竞得，楼面价1.96万元/平方米，溢价28.13%。该地块东至规划道路，南至华丰路，西至规划华西路，北至杭玻街，为住宅（设配套公建）用地。地块出让面积5.13万平方米，建筑面积9.75万平方米，1.0<容积率≤1.9，起始价14.93亿元。
7月29日，南京市溧水区于近日成功出让两幅二类居住用地，分别位于溧水经济开发区砚塘路以东、高山路以南和群力大道以西、高山路以南。两宗地块均由南京天利置业有限公司以底价竞得，成交价分别为20800万元和12900万元。
7月29日，绿地控股集团股份有限公司发布公告，披露了其基建产业的重大项目情况。 公告显示，绿地控股此次公布的基建产业重大项目涉及房屋建设和基建工程两大类，项目金额合计达到81.88亿元，占2024年度经审计营业收入的3.40%。 具体来看，房屋建设项目包括四川简阳川拖社区城市棚户区改造安置备用房项目，投资额为13.50亿元；塞内加尔Grand Sicap住房项目，投资额为11.69亿元；山东枣庄国联未来数字新材料产业基地建设项目，投资额为6.60亿元；北海民宿小镇项目，投资额为5.10亿元；广西钦州银海生态水产产业园工程（3标段），投资额为4.99亿元。
7月29日，沈阳住房公积金管理中心发布关于调整2025年度住房公积金缴存基数上限的通知。 通知显示，根据国务院《住房公积金管理条例》《住房公积金归集业务标准》（GB/T51271-2017）的规定，现将2025年度住房公积金缴存基数调整有关事项通知如下： 根据沈阳市2024年度职工年平均工资的统计数据，按照有关规定，沈阳市2025年度住房公积金缴存基数上限调整为29523元。
据“浏阳住建”官微消息，湖南省浏阳市住房和城乡建设局等6部门近日联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步优化房地产市场环境，满足居民多层次、多样化的购房需求。《措施》自2025年8月1日起施行，有效期为一年。在加大契税支持力度方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
7月25日，上海市虹口区北外滩地区hk315-11地块国有建设用地使用权出让活动在上海市土地交易市场举行。经过激烈竞拍，绿城以64.719亿总价成功夺得该地块，溢价率超过46%，可售商品住宅楼板价超过13.6万/㎡，整盘微利售价超过20万/㎡。
7月25日，这台州椒江区挂牌一宗住宅用地，计划于9月15日出让。 该地块位于东环大道东侧、纬二路北侧，占地面积约6.4万平方米，容积率上限2.0，规划建筑面积约12.8万平方米。项目建筑限高80米，起拍价12.49亿元，起始楼面价为9757元/平方米。 据了解，地块南侧1.1公里处曾于2024年11月18日成交一宗宅地，台州市开投城市开发有限公司以底价12.81亿元竞得台土告字【2024】84号地块，对应楼面价6537元/平方米。
7月25日，财政部发布2025年上半年财政收支情况，房产税与土地增值税呈现“一升一降”走势。 数据显示，上半年，全国一般公共预算收入115566亿元，同比下降0.3%。其中，全国税收收入92915亿元，同比下降1.2%；非税收入22651亿元，同比增长3.7%。分中央和地方看，中央一般公共预算收入48589亿元，同比下降2.8%；地方一般公共预算本级收入66977亿元，同比增长1.6%。 主要税收收入项目情况显示，国内增值税36393亿元，同比增长2.8%。国内消费税8980亿元，同比增长1.7%。企业所得税24910亿元，同比下降1.9%。个人所得税7945亿元，同比增长8%。
8月，上海新房成交79万平米，环比增长1%
澳门5月至7月整体住宅楼价指数为194 环比下跌1.1%
苏州发布保障性租赁住房实施办法
西安高新：发行2025年度第六期超短期融资券，规模10亿元
苏州6.62亿挂牌相城区2宗宅地 预计10月15日正式出让
苏州市吴江区挂牌1宗住宅用地 起始总价19.36亿元
温州瑞安1宗商住地三度流拍 起拍价6.06亿元
青岛西海岸4宗宅地由城发、黄发、公元置业斩获 总成交价11.2亿
星河星悦云邸
45000元/平米
润璟里
31500元/平米
深业颐樾府
58000元/平米
特发学府朗园
26000元/平米
润宏城
34800元/平米
龙湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景荟都
16800元/平米
