专门的法律手续没有什么特殊的，签合同就可以了，有的地方还有去房管部门登记一下，有的不要。你说的这种情况，你可以事前要出租人出示其产权证或合同书，说明他有权出租。
如何拿回租房押金？
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
租赁房屋维修责任应由谁来承担？
根据法律规定，建筑物发生倒塌造成他人损害的，其人或管理人应承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
租人主张优先购买权的调解处理。
承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任
租赁房屋注意事项
承租人拖欠租金，出租人可以在多长时间请求法律保护？
承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。
建设部、国家物价局、国家工商局(1988)建房字第170号《关于加强房地产交易市场管理的通知》规定：房屋租赁属房地产交易活动管理的范围，其交易活动应通过交易所进行。
一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
把房子出租给外籍人士，签订涉外出租合同时应注意以下几个方面
属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。
房屋的实际使用过程中，出租人和承租人对房屋及其设施的维修责任往往不明确，也容易产生争执。我国《合同法》规定“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
租房时物品被盗，出租人有没有责任？
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
变更租赁合同的条件是什么？
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