约定购房面积出现差异则多退少补，究竟谁为多出的面积买单？对于多出来的购房面积，区分误差产生的原因是要求购房者支付多余房款的重要依据。
其实买房子并非是一分钱一分地，其中还包括我们买房的公摊面积，买房的公摊面积可谓是价值不菲，是因为这部分面积虽然是计入在你的购房款内，但它并不会成为你的使用空间。那么公摊面积应该怎么计算？多大才算合理呢？
房产交易过程中签合同是重要的环节，也是需要谨慎仔细的。今天小编就和大家分享一下买房签合同时要小心的陷阱。
买房前购房者需要了解一些专业名词，这会减少其受骗的可能性。其中必须要掌握的专业名词有使用率、绿化率、得房率、容积率、公摊面积、70年产权。
购买二手房怎么才能选到自己满意的呢？交易中常见的那些词汇的意思都是什么呢？二手房要想选的满意，了解基本的概念是前提。今天小编就来跟大家分享一下相关知识。
得房率的高低、公摊面积多少一直是购房者心中的一道坎，是购房过程中的重要指标。到底得房率多少合适呢？
买房要谨慎，不然可能会买到不好的房子，所以要学会这“五问”。“五问”具体包括问差价、问公摊、问拿地时间、问配套规划、问物业归属。
听说楼层越高，公摊面积多，是不是不划算？房子的楼层是越高越好吗？
“一共有多少层，几梯几户？”看房时，购房者也会算起了一笔“电梯账”，“梯户比要1∶2，能小于1∶2就更好了，居住起来舒适很多。”
明明面积差不多，怎么多层的房子比高层感觉多出一个房间呢？原来是得房率和公摊面积搞的鬼。
如果按照套内面积计价，那么房子公摊越小，后补差价可能划算点。
很多人只知公摊，不知如何计算，二手房公摊面积的计算也有学问。公然面积的多少对房屋的使用面积有很大的影响，但是在买卖二手房时，这个信息中一直处于一种不透明的状态，二手房购买者在购房之前不应该只听介绍而不实际考量，如果公摊面积过高，难免会造成房屋“虚胖”，多花冤枉钱。公摊面积到底该如何计算？
公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在签署二手房购买合同的时候，公摊面积是要白纸黑字写明的，当你知道如何计算公摊面积之后，怎样确定哪些部分是公摊面积？为了避免上当受骗，买到名不副实的二手房，购房者应该将所购房屋的公摊面积了解清楚。
公摊面积的大小决定房屋的质量，购房者怎样才能客观了解呢？现如今，房价过高也成了二手房购买者的头号挑战，但公摊面积则是容易被购房者忽视的漏洞。在选房的时候，二手房购买者往往觉得房屋面积够用，却忘了公摊这回事儿，真正缴费的时候才有在身上“割肉”的感觉。
住房公摊面积一直是我们头疼的问题，住宅公摊面积是怎么计算的呢？大多数的人都对于这个问题不甚了解，那么，我们所说的公摊面积都包括哪些呢？到底应该如何计算呢？下面我们就来具体了解一下吧！
买房的公摊面积总是让穷人心酸，这么高的房价每“浪费”一平方米都是钱啊有木有！那究竟什么是公摊面积呢？你可知道，国外是没有这个概念的哦。
房子的面积都去哪儿了？收房的时发现面积缩水了，一切就源于公摊。
很多朋友买房的时候都会碰到这样一件事情，当初买房时候规定的面积怎么收房的时候就缩水了呢？原来这是开发商在公摊面积上跟购房者搞的鬼。那么公摊面积到底是什么概念呢？它又是怎么计算的呢？我们接着往下看。
房价这么贵，白白浪费几十平米还得了！所以消费者就理所当然的觉得公摊面积越小越好，越小就代表开发商越“良心”。可事实上真的是这样吗？究竟什么是公摊面积呢？它真的越小越好吗？
买房时会有潜在的“面积陷阱”在悄悄吞噬着消费者的购房款，累积起来的损失，对普通购房者来说就大了。我们在这里所说的“面积陷阱”主要包含“公摊面积陷阱”以及户内“垃圾面积”两个问题。
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星河星悦云邸
45000元/平米
润璟里
31500元/平米
深业颐樾府
58000元/平米
特发学府朗园
26000元/平米
润宏城
34800元/平米
龙湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景荟都
16800元/平米
