房贷出现逾期的话，对借贷人来是并不是一件好事情，一旦出现逾期的话，就会上个人征信，那么将会影响下次借贷。
大多数普通家庭买房还是通过申请贷款，而无论是商业贷款还是公积金贷款银行从接受申请到放款都是需要走程序的，那么房贷放款流程分几步呢？
对于即将买房的购房者来说，最重要的是资金，没有资金就没有能力购房，同样的，贷款也是非常重要的，当购房者贷款时，也一定要关注贷款利率的高低。
购房者在买房时，总是被问及是首套房还是二套房，有些还在纠结，首套房是否需要开具相关的证明。其实，首套房是不需要开具证明的，因为首套房已经在房管局备案，购房备案后，再缴纳相关的税费，所以，首套房贷无需证明文件。
由于二胎政策的开放，越来越多的家庭迎来了二胎时代，相应的原有的住房，需要更大的空间，这时候，不少的购房者想入手第二套房来改善居住环境。
影响房贷利息高低的是央行及银行降息。降准是能说可能会提高申贷者的贷款放贷速度，放松贷款审批等。所以，央行降准后房贷并不会下降。
买房购房者比较关心的是贷款的利率，因为，这主要影响到日后每个还贷者的月供。房贷利率下调，购房者每个月的月供及房贷总利息就会减少。
2020年央行多次进行降准降息调整，不少的购房者从事受益。相信很多购房者也对知道，央行降准虽然不会对房贷产生直接影响，但是会有间接性影响。利率下降，房贷也会跟着下降，月供减少。
很多人对于央行降准存在误解，因为，央行降准并不带便降息，只有央行降息，房贷利率才有可能会下降，房贷利率下降，房贷者每个月的月供就会相应的减少。
2020年迎来了史上最低降准潮，不少的购房者都在关注着房贷利率的变化。央行降准主要是指降低银行存款准备金率，对于房贷有一定的影响。
现在无论是买房还是买车，一般都会选择贷款，而买房的房贷年限是在贷款时就需要确认好的，一般贷款中途是不可以更改贷款年限的，那么具体还需了解清楚房贷中途可以改年限吗？
公积金贷款买房的利率和商业贷款买房的利率是有差别的，通常公积金的要比商贷的低一点，那么具体差多少？
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