在过去，很多人买房都是以投资为目的，都是买了房子之后等待房子升值。可以说，人们已经习惯了房价的上涨，也已经习惯了买房子就能挣钱，但是如果在2022年买房，就不会出现买房就能挣钱的情况了。目前，受调控政策和楼市供大于求的影响之下，楼市已经进入买房市场，虽然房价很难出现大跌的情况，但是也基本上不会出现大涨的情况。所以，未来几年，房价的走势大概率是以稳定为主，可能在一些城市和区域，房价还可能面临下跌的压力。特别是在三四线城市和一些一二线热点城市的郊区，房价持续下跌的概率还是很大的。
在这种房价走势下，如果在2022年买房，那么未来3到5年将面临房价稳定甚至下跌的情况，持有这些房产就很难获得收益。另外，持有房产的成本也是非常高的，就算房价保持不变或者微涨，持有房产也将面临亏损的情况。总的来说，就是最近两年买房，未来3到5年获得收益的概率很低，反而是亏损的概率很高。
