第一类是城市远郊的房子，这些区域的房子价格都是被炒作起来的，周边不仅没有任何配套和交通的支撑，同时也没有人口和产业的支撑。并且这区域的房子并不适合刚需购房者居住，不仅通勤时间长，生活也会不方便。更重要的是，城市也很难发展到哪里，就算能，也可能是十几年之后的事情了。而现如今随着炒房客退出楼市，这些区域的房子价格也将会失去支撑，房价也将会有很大的下跌空间。
第二类房子是没有优质学位加持的“老破大”。对于市区的老房子，虽然目前旧改政策在推进，但是同时也失去了拆迁概念。而对于这些老房子，如果没有优质学位加持，再加上面积比较大，总价比较高，将越来越不受购房者的欢迎。毕竟购买目前购买市区“老破大”房子的钱，都可以在附近购买一套新建商品房住宅了。
