所以我国住房问题已经成为持续性问题，需要长期不断地调控与市场调节才能够有效解决。
所以买房问题已经成为时下最受关注的话题之一，但房价高的难题已经使越来越多的人开始望而却步，同时人们买房也变得更加理性。
楼市过热应该从何开始调节呢？毋庸置疑，肯定是从源头抓起。
我国房地产行业自1998年房改之后迅速崛起，而刺激房价直接上涨的原因，则是外来大量资金的涌入。
根据有关数据显示，我国棚改拆迁的覆盖率占至7.9%，约有1亿拆迁户手持充裕资金从棚户区涌入楼市。也正因如此房价被过度刺激后便一发不可收拾，全国平均房价上翻5.5倍，达到10720元/平，许多一线城市房价更是上涨15倍不止。
不仅如此，在2016-2019年楼市红利期间，许多人买房的目的并不是用以自住，而是投资，即便是盲目跟风买房的人，后来基本也都赚得盆满钵满。根据有关数据显示，楼市红利期间，购置首套房用以自住的比例甚至不足15%。毫不夸张地讲，当时的确是“全民炒房时代”。
