根据有关数据显示，2020年新生人口数量同比下降18%，已经不足1200万。尤其是在第七次人口普查数据公布后，许多专家学者将矛头对准房地产行业——高额的住房成本已经严重影响到人们的生育问题。
著名人口专家梁建章曾指出，当前生育率低下、生育意愿低下的根本原因，归根结底是因为住房成本与教育成本问题尚未解决。
例如一对新婚夫妻，每月收入共计1.5万元，在没有车贷、房贷、孩子的前提下，可能会过得非常“滋润”。如果想在一线城市买房，这样的收入水平显然负担不起，但如果退而求其次选择在二线城市，偿还房贷尚且没有压力，不过一旦养育小孩，这样的收入水平又将变得非常拮据，更不要提二胎与三胎了。
所以仅“房子”与“孩子”的日常开支就已经超出预期，如果再加上衣食住行等日常生活开支，每月1.5万元的收入是远远不够的，而我国城镇家庭的平均月收入水平还远远达不到1.5万元/月的标准。
任泽平曾在一次论坛会中直言不讳地指出：高房价水平已经开始限制人口的流动性。在多数人看来，有钱人往往会向大城市聚集，但事实却是收入低的人才会不断涌入大城市，去寻找更多的机会。真正的财富往往会聚在少数人手中，普通工薪阶层很难存得住钱。
不仅如此，即便是攒够首付买完房，日后还要背负30年之久的月供还贷，压力可想而知。由于个人住房贷款比例不断增加，我国2020年负债率较2019年增长6.1%，达到62.2%。
