1月份至8月份，商品房销售面积达114193万平方米，同比增长15.9%；比2019年同期增长12.1%，两年平均增长5.9%，比1月份至7月份回落1.1个百分点。全国房地产开发投资金额为98060亿元，同比增长10.9%；比2019年同期增长15.9%，两年平均增长7.7%，比1月份至7月份回落0.3个百分点。要注意的是，房地产开发投资增速已从年初38.3%的高位逐月回落至10.9%。
红塔证券研究所所长、首席经济学家李奇霖告诉《证券日报》记者，在房企“三道红线”、房地产信贷集中度压力、非标监管、房企发债难等诸多因素作用下，房企外部融资受限，而前期房企资金链又主要靠预收款支撑，但房地产销售数据也开始回落，所以使得房企资金压力较大，进而出现房企减少拿地和新开工。
数据显示，1月份至8月份，全国土地购置面积为10733万平方米，同比减少10.2%。全国房屋新开工面积为135502万平方米，同比减少3.2%。
“房地产资金链最需要关注的是房地产销售端的不确定性。”李奇霖表示，随着房地产销售下行压力加大以及房企资金紧缺，可以看到，目前其拿地、新开工等领先指标都在回落，基于此，预计后续房地产开发投资大概率延续下行态势。
