那些低房价的城市未来会怎样？

2021/7/14 16:24:05 来源：网络浏览量：1610

我国房产一直都是处在一个居高不下的状态，在我们国家的年轻人群体当中，谁如果有能力靠自己的本事在三十岁之前买的起自己的一套房那可就是成功人士了，我们国家的房价可谓是靠着各种各样的天时地利，从1998年第一次房改后换了一身完全看不透的套装，房地产加盟

在各种天时地利人和的帮助下，房产可谓是摇身一变野鸡变凤凰，房产的天时就是在于国家第一次房改后，将所有房子都变为了商品房，并且顺手解决了大部分人的居住问题，但是之所以可以解决是因为同年的城镇化建设，将我们国家的房产完全推向了一个新高度，而这地利就是，建设的根本是人口，而房子的根本也是人口，而农村走出建设国家的依然是人口，在这样的情况下，自然因为这每年平均流入人口高达2000万的状况而导致房价持续上涨，最后再加上人和，也就是有无数的商人看到了房产的上涨空间，于是决定囤房炒房，在这样的情况下房产永远都是供不应求的状况，自然房价就开始了再次上涨，然而随着越来越多的人因为炒房而获得暴利，而其他的人看见如此简单就能获得暴利自然也是跟随着投资的进入到了炒房的行业当中，而炒房的人越来越多，就导致了房产无论怎么新建都会被炒房客们第一时间囤房到自己名下，所以这就是一个无限的恶性循环，当然我们国家自然不会允许这样的歪风邪气一直存在于我们的社会上，随着2016年全民炒房的热潮来临，我们国家也是第一时间就开始了对房地产的调控，也是在当年提出了第一个也是最重要的调控策略，那就是房子是用来住的，不是用来炒的，也就是到了如今2021年仍然都是调控主要核心目标的房住不炒。在这样的总体走向下，我们国家的房地产行业自然也是走向越来越稳定了，当时房价稳定不代表大众就可以买的起，因为现在说到的稳定也是一个过程，如今仍然有许多城市都处在房地产泡沫过大的状况中，尤其是一些三四线的县城，房价虚火过旺都是已经被国家点名的状况了，从我国官方统计局公布的数据可以得知，我们国家的一二线城市的平均房价和平均工资比率高达13.3，就算是三四线城市的平均房价和平均工资比也高达9.6，如此高额的平均工资房价比和世界规定的合理平均工资房价比做对比后，就可以发现，世界平均工资房价比合理范围是3-5，而我们国家的9.6-13.3可谓是超出太多了，在这样的情况下主人有无数的年轻人处在一个买不起房的状况下，这也就是我们国家房地产市场目前面对的最大问题，房地产开发商卖不出去房子，刚需购房者买不起房子，楼市已经陷入僵局。

而随着房价的上涨，我们这几年年轻人买房的占比率是越来越高，买房年轻化的趋势是越来越明显，有一些刚刚从大学毕业的人，开始工作没多长时间就开启了自己找工作，买房当房奴的路径，但是这些事情并不意味着我们国家的年轻人真的买的起房，这里面起码百分之九十，都是靠着父母的资助，用某位专家的话就是掏空六个钱包去买房，这也被很多网友称呼为啃老买房的状态，这里面就引出网上一个很常见且看似正确的观点，那就是年轻人应该靠自己的本事买房，而不是靠吸取父母养老金的办法来让自己许多，即便家财万贯，也应该靠自己的实力，这才是有出息的表现，当然对于这样的观点自然也有很多人反驳，那就是现在没有几个年轻人可以靠自己的本事买房，说上面那些话的都是自己家里没钱的，目前的社会状况就是年轻人没办法靠自己获得房子，才出次下策，况且如果父母真的家财万贯，我就不信有人可以一分钱不拿，就比如王思聪都是靠着王健林的三个亿才去创的业，所以说买房不算啃老，而是想办法解决自己家庭的危机。况且专家的那句名言的全句就是掏空六个钱包去买房，不算啃老，可以早日提升财富价值。其实现实残酷的同时也是有温柔的，那就是一线的城市房价虽然高得离谱，人人买得起房几乎是不可能的事情，但是中国并不是只有一线城市，除了这些一些城市的高价房产外，一些小城市的房价也相对比较便宜，如果是自住是完全没有任何问题的，关键就在在于你想不想去买了，现在有很多年轻人都时刻关注着一个位于东北的小县城，那就是我们的鹤岗，他的地位已经成了大多数年轻人心中的圣地之一。

这是因为目前的鹤岗房价可以说是与现在的中国格格不入，在中国平均房价突破万元大关的时候，据安居客最新的数据显示，5月份鹤岗二手房成交均价为1985元每平，也就是说，买一套100平方米的房子，基本上20万就可以。这价格还算是比较高的，一些棚改小区的房子，价格更低，一套房子在5、6万左右，单价1千以内。如此低廉的价格自然也是众多人的向往之地，当地的居民也是对自己城市的房子非常了解，常常表示连好房子都卖不出去的城市，更别提那些楼盘不好的，而且在鹤岗生活的人手里没个四五套房都不好意思出门。当然这类城市房价低的原因也很简单，就是就业岗位少，没有未来发展空间，人口流失严重等，而接下来的时间里，随着目前楼市分化越来越严重，我们国家将会出现越来越多的鹤岗型城市。

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