购买普通产权房应符合当地的限购政策；申请人及其家庭成员在当地无住房的；或者人均住房建筑面积低于规定的；家庭人均年可支配收入和人均财产低于规定标准的；5年内没有房屋出售或捐赠，因此只有在满足这些要求时才能购买。房产平台

我们怎么能买一套共有产权的房子

共有产权房屋的过户手续如何办理？

1、买卖双方持买卖协议书、双方身份证、户口簿、房屋所有权证原件向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户，申报成交价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（事实上必须，因为房地产交易管理部门一般是与房地产评估机构合作的），要求对房地产交易进行价格评估。

3.买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（根据情况有优惠政策），买卖双方（或在合同或协议中约定的一方）应向房地产交易管理部门支付交易费用和成本费用。

4.等待房屋所有权证。

5、买受人持新的《房屋所有权证》和原《土地使用证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的《土地使用证》，费用自理。

共有产权房与公租房的区别

1.含义不同

公共租赁住房是国家给予政策扶持，社会各主体通过新建或者其他方式筹集，面向低收入群体出租的保障性住房。是国家住房保障体系的重要组成部分。

共有产权房是地方政府将部分土地出让收入划拨给符合条件的家庭建设的房屋。担保对象与当地政府签订合同，约定双方的产权份额、保障房未来上市的条件以及收益的分配份额。

2.产权归属不同

公租房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。它以低于市场价格或租户负担得起的价格租给新员工，其中包括一些刚毕业的大学毕业生，以及一些从外地移居城市工作的群体。中低收入住房困难家庭在购房时，按照个人和政府的投资比例共同拥有房屋产权，房屋产权可以由政府和公民平等分享。

3.交易限制不同：

公租房只能租，不能卖。共有房屋存续5年的，可以同时出租和出售。产权人可以转让、出租、抵押等。

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