进入2021年后，很多推迟了2020年购房计划的家庭都重新启动了购房计划，因此2021年以来购房者较多，但今年以来，房地产市场调控政策趋紧，特别是金融调控政策趋紧，房地产企业资金链日趋紧张。如6月份以后，不少商业银行暂停或放缓了二手房贷款业务，新增住房贷款的贷款时间也不同程度延长。可以说，房贷业务收紧，房地产企业的资金链更是雪上加霜。而现在大多数房地产企业都面临着“三条红线”新规的压力，而回笼资金降低负债率的压力很大。新房加盟

因此，自3月份房地产市场调控政策再度收紧以来，不少房地产企业纷纷推出各种促销活动，以期多购住房回笼资金。尤其是下半年，多数房地产企业面临着巨大的销售压力，因此下半年，房地产企业降价促销的力度会越来越大。

买房切记“9个字”真话：买，买一方，买三方，不买二方，属于好房子

因此可以看出，对于刚需购房者来说，在今年下半年，买房可以享受到比较大的优惠。虽然目前购房者的购房意愿会比较强烈，但目前的房价仍然居高不下，所以现在买房也要承担房价持续下跌的风险。另外，房子真的很重要。人们需要把几十年的积蓄花在一个家庭上才能买房，他们还要承担几十年的抵押贷款。所以对大多数人来说，一辈子可能只买一套房子，可能要几十年甚至一辈子。因此，对于一套关系到一个家庭未来几十年幸福生活的房子来说，买房是非都没有机会。最好的结果是立刻买一套舒适的房子。那么，对于大多数没有买房经验的初次需求，如何选择一套房子一次性买好房子呢？对于这个问题，切记购房中的“9个字”：买、买一方、买三方、不买二方，属于较好的房子。

买入：买入中层

房子大多是高层住宅，特别是在大城市，18层的小高层建筑比较小，基本上都是33层的高层住宅。因此，我们可以看到，高层住宅楼层过多，导致许多楼层出现各种各样的问题。比如楼层太低，不仅采光和通风不好，而且很多安全和隐私都很差。尤其是一、二楼的房子，夏天蚊子多，而且房间会很潮湿，住起来也很不舒服。比如房子的屋顶，不仅冬夏酷暑漏水，而且水压不足。

但对于中间楼层，房子是不同的。对于高层住宅，建筑物1/3至2/3之间的楼层属于中间楼层。虽然这些楼层没有明显的优点，但也没有低楼层和高楼层的缺点。像我们传统的民族思想中的“中庸”，中间的这些楼层可能不是最好的，但肯定不是坏的。这些楼层采光通风效果好，没有安全和隐私问题，而且楼层不高，容易上下，也没有水压不足的问题。所以从居住的角度来说，这些中楼的房子住起来问题不大，这样的房子还是不错的房子。

买房切记“9个字”真话：买，买一方，买三方，不买二方，属于好房子

买方：买方用户的房子

高层住宅基本设计为两梯四户，即一单元四房，两旁两户，中间两户。由于有电梯，两个中等户型正对着电梯井和消防通道。所以在户型方面，中等户型比较小，不能南北渗透，居住也不舒适。另外，由于电梯基本上24小时运行，噪音会很大，私密性会更差。

但侧门的房子不同，远离电梯，让侧门的房子没有噪音干扰和隐私问题。更重要的是，侧边的户型比较大，大多是南北通透型。所以对于侧屋来说，居住的舒适度会比中屋好得多。

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