二手房门店纷纷减佣自救

2021/7/9 16:12:14 来源：网络浏览量：1544

如果你最近走进裕丰的一家门店，你会注意到门上有一个显著的佣金削减通知:买家0.69%，卖家0.69%。7月1日，裕丰房地产宣布，对二手房销售收取买卖双方交易总价的0.69%的佣金(每方不低于6000元)。二手房加盟

据广州房地产中介协会统计，截至2020年底，YF在广州拥有560家门店，数量仅次于德友(583家)，是HOME LINK的1.8倍。房产中介帮自己吗?广州和深圳的二手房交易量下降，该机构宣布大幅下调佣金玉丰房地产表示，此举旨在通过确定二手房交易佣金率，使收费更加公开透明，并从源头上消除经纪人。同时，买卖双方可以以更实惠的价格降低房地产的交易成本。于峰房地产经纪人透露，之前佣金有0.5% ~ 1.5%之间。

那么同业佣金呢?根据Shell Finder的数据，HOME LINK向买家收取交易价格的2%，向卖家收取交易价格的1%。此外，其他9家已进入贝壳找房平台的中介机构，包括德友、诺家、21世纪、珠尚等，均符合HOME LINK的收费标准。房地产中介大幅降低佣金，卯足劲吸引客户，这背后与近两个月广州二手房交易甚至下跌与否无关。根据广州中原研发部监测数据，今年1 - 4月，广州二手房市场平均月成交量达到15587笔(不含春节)，远超2021年平均月成交量10917笔。但在5月和6月，交易量降至7794笔，创下今年新低。

广州房地产中介协会的数据显示，自3月份以来，广州二手房的网上销售每月都在下降。今年6月，网上登记数量为43件，中介机构办理的二手房面积为18.39万平方米，比上月分别下降26.18%和24.77%。其中18.39万平方米的净签证面积为2017年以来第二低。事实上，超过广州、深圳的二手房交易量也有所下降。深圳中原研究中心住宅的具体事务数据的统计,今年4月,5月,6月,二手住房转让数量逐月下降,分别为4877套,3027套,2575套,整个上半年,深圳一共有28442套二手房的成功交易,同比下降35.4%。

二手房交易甚至下降，房地产经纪人有个人经验。近日，互联网上开始流传深圳房地产中介商铺大面积关门的传闻。深圳房地产中介协会的数据显示，今年上半年，深圳注册的实名员工数量有所下降，但总人数保持稳定。在短期内，二手房参考价格等新政策对从业者的影响可以解决，但是如果在这个阶段的成交量低于“繁荣与萧条”(月平均二手住房网络签署了很长一段时间少于5000套)市场已经成为“新常态”,员工或规模在今年下半年将会有比较大的波动。

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