而最近一段时间，很多城市都传出了二手房停贷的消息。根据笔者的调查显示，目前像武汉、郑州、杭州和重庆等城市都出现了二手房停贷的现象，虽然不是所有的银行都暂停二手房的贷款，但是就算一些银行还没有暂停二手房的房贷，放贷时间也延长了很多。而二手房的贷款受到限制，目前最直接受益的就是开发商，因为这样会让很多购房者转而去购买新房期房。但是这对于着急卖房的二手房业主就是一个非常坏的消息，因为二手房贷款受到限制，无异议大大提高了购买二手房的门槛，导致二手房越来越难卖。针对二手房停贷，很多专业人士表示，二手房的金融属性正在慢慢减弱。
除了二手房停贷之外，房贷利率不断上涨也是很多购房者不愿意看到的事情。从今年3月份以来，全国72个城市的房贷利率连续多月上涨，就比如武汉，不仅二手房房贷收紧，房贷利率也不断上涨。根据数据显示，武汉的首套房和二套房的贷利率6月以来已经分别上浮至5.73%和5.98%了。另外，相比于武汉，郑州市的房贷利率涨得更为夸张。现如今，郑州市的首套房房贷利率都已经涨至6.125%左右，已经重回2018年的利率高峰。
可以看出，不管是二手房房贷收紧还是房贷利率上涨，对于准备今年买房的购房者都不是好消息，因为这样将大大提高购房者的购房门槛和成本。特别是准备购买二手房的购房者，二手房贷款将越来越困难。
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