时下中国的中产阶级蔓延着一种焦躁,他们中的很多人拥有一套房子、两套房子甚至好几套房。这些资产让他们成为身价上千万乃至上亿的富豪。房产网站加盟
据国家公布的数据显示,中国目前的房子够87%的人居住,也就是说城市化率能达到87%。,但是实际只有40%多,因为城市中存在大量既不能买房,也整租不起房,大部分都是合租还有群组,甚至蚁族蜗居的人。我们将其纳入了城镇化率。但是我们抛开这些人去算那些真正拥有房产的人来说也就40%多。我们有80%多的房子,却只有40%实际城镇化率,说明我们有一半的富余。而随着新生儿出生率的低下,以及人口老龄化的到来,
房地产泡沫早晚有一天会到来。只是早来晚来的问题。可一旦房地产泡沫崩塌,房产出现贬值,那就只能剩下一堆钢筋水泥。而对于拥有这些资产的中产阶级来说,大家总想着把这些虚拟的资产保住,带有很强烈的主观意愿。而房地产价值的高启只是一个由于大量印钞导致热钱投资房地产而催生出的机会收益。为什么会有这么多热钱呢?为了发展,我们拥抱外资,随着美国量化宽松,大量低息的美元外资不断的进入中国。人家利率低我们利率高国内的资产当然欢迎外资了。
因此,中等收入群体大部分财富是虚拟化的,大部分收益是机会收益。如果用这些财富去换美元,对于当前美国形势来看,相当于用泡沫换泡沫,美元现在汇率已经很高了,债务也是全世界最大的,而美国面临着国内众多得问题不一定会一直坚挺美元指数。我们再回过头来看国内的房地产市场。国家不断地推出政策来强调房主不炒,相信很多人已经收到开发商通知提前收款的要求了。而年轻人不断地少和买房的困难,高启的房价逐渐成为一个击鼓传花的游戏。
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