大多数普通家庭买房还是通过申请贷款，而无论是商业贷款还是公积金贷款银行从接受申请到放款都是需要走程序的，那么房贷放款流程分几步呢？
对于即将买房的购房者来说，最重要的是资金，没有资金就没有能力购房，同样的，贷款也是非常重要的，当购房者贷款时，也一定要关注贷款利率的高低。
购房者在买房时，总是被问及是首套房还是二套房，有些还在纠结，首套房是否需要开具相关的证明。其实，首套房是不需要开具证明的，因为首套房已经在房管局备案，购房备案后，再缴纳相关的税费，所以，首套房贷无需证明文件。
由于二胎政策的开放，越来越多的家庭迎来了二胎时代，相应的原有的住房，需要更大的空间，这时候，不少的购房者想入手第二套房来改善居住环境。
影响房贷利息高低的是央行及银行降息。降准是能说可能会提高申贷者的贷款放贷速度，放松贷款审批等。所以，央行降准后房贷并不会下降。
买房购房者比较关心的是贷款的利率，因为，这主要影响到日后每个还贷者的月供。房贷利率下调，购房者每个月的月供及房贷总利息就会减少。
2020年央行多次进行降准降息调整，不少的购房者从事受益。相信很多购房者也对知道，央行降准虽然不会对房贷产生直接影响，但是会有间接性影响。利率下降，房贷也会跟着下降，月供减少。
很多人对于央行降准存在误解，因为，央行降准并不带便降息，只有央行降息，房贷利率才有可能会下降，房贷利率下降，房贷者每个月的月供就会相应的减少。
2020年迎来了史上最低降准潮，不少的购房者都在关注着房贷利率的变化。央行降准主要是指降低银行存款准备金率，对于房贷有一定的影响。
现在无论是买房还是买车，一般都会选择贷款，而买房的房贷年限是在贷款时就需要确认好的，一般贷款中途是不可以更改贷款年限的，那么具体还需了解清楚房贷中途可以改年限吗？
公积金贷款买房的利率和商业贷款买房的利率是有差别的，通常公积金的要比商贷的低一点，那么具体差多少？
房贷利率是会有下调或上涨的情况，主要看央行根据市场的情况而调整变化，那么如果购房者办理的房贷还没放款利率降了房贷会跟着降吗？
购房者买房办理贷款的时候，一般也会留意房贷利率的情况，因为其利息就是根据房贷利率来计算的，那么利率是按审批时还是放款时算的呢？
购房者办理银行贷款的话，一般就会先查询房贷利率，那么在办理贷款后，房贷利率是什么时候开始生效的？
办理银行贷款买房的购房者，在房贷下来之后就要开始还房贷，那么如果是月中办理的贷款，第一个月还款的话，是按多少天来算？
随着lpr利率的实行，不少购房者在买首套房的时候，就会选择lpr利率，那么会加多少个基点呢？想必是很多要办理房贷的人都想知道的。
房贷审批之后，也就是购房者已经通过银行的审批了，这个时候，银行就会放款，购房者就能支付尾款了，那么会放到哪里呢？
购房者在申请贷款买房时，会需要办理很多手续，通常在提交所有材料后，银行就会审批，等通过后的第二个月，购房者就要还房贷了，那么如果房贷下来没通知逾期了怎么办？
很多购房者在买房时办理的房贷，可是在交完首付后，发现银行贷款批不下来，这个时候购房者能申请退房吗？
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