8月14日，长沙市望城区月亮岛街道一宗涉宅用地成功出让，成交价达6.83亿元人民币。该地块编号为[2025]长沙市043号，位于月亮岛路与银杉路交叉口东南角，用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积为28540.54平方米，规划建筑面积为156972.97平方米，商住比为1:9，容积率不超过5.5，起始价与成交价均为6.83亿元，起始楼面价为4351元/平方米，溢价率为0%。湖南洛强置业有限公司（润和城集团）以底价竞得此地块，成交楼面价与起始楼面价持平。
8月14日，香港置业数据显示，2025年7月二手私人住宅转售获利比率录得62.1%，与6月基本持平。 香港置业研究部董事王品弟指出，该数据反映年内楼价横向整理态势延续。 分区域看，南区以75.9%获利比率居首，主要贡献来自海怡半岛成交；离岛区及葵青区分列二、三位，比率分别为75%和72.2%，前者主要受愉景湾项目带动，后者则得益于盈翠半岛交易。
8月9日，广州市海珠区住房和建设局拟对海珠区得胜岗地块（AH0212规划管理单元）控制性详细规划进行调整，并进行批前公示。公示时间为8月9日至9月7日。 公告内容显示，本次调整地块位于广州市海珠区西北部，东至南园大街，西至江南大道，南北至规划市政道路，属海珠区AH0212规划管理单元。 据批示内容显示，地块申请调整内容如下：新增2宗住宅用地，总建筑面积超2.7万㎡。调整方案在改造范围内新增 AH0212030、AH0212031两宗二类居住用地（R2）。其中：AH0212030地块用地面积3783㎡，建筑面积10866㎡，容积率2.87，建筑限高100米；AH0212031地块用地面积3657㎡，建筑面积16810㎡，容积率4.60，建筑限高00米。两宗地块建筑密度均≤40%，绿地率≥25%。
8月14日，湖南省长沙县推出十条稳楼市新政策。 长沙县住建局、自然资源局及财政局三部门联合发布《关于推动长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从激励住房消费、提振投资信心及强化要素保障三方面提出十条措施，以多维度减负担优服务，为县域楼市注入“强心针”。在激励住房消费方面，提出加大金融服务力度，提高公积金贷款额度，扩大覆盖范围至灵活就业人员，支持异地公积金购房。
8月14日，宜兴市宜城街道挂牌出让3宗地块，总占地面积达10万平方米，起拍总价7.81亿元人民币。 此次出让的地块包括2宗零售商业用地和1宗普通商品住房用地，均位于宜城街道。 其中，普通商品住房用地为徐坝A-24地块，占地面积26567平方米，起拍总价2.19亿元，折合楼面单价5495.5元/平方米。
8月14日，南通海安市两宗临湖商住用地成交，编号分别为2025012001和2025012002。 两宗地块均由海安富城房地产开发有限公司以底价竞得，总成交金额达到9.3亿元人民币，楼面价均为6917元/平方米。
8月14日，温州苍南县成功出让一宗商住用地。 据悉，苍南县城投置业有限公司以底价5.53亿元竞得灵溪镇体育场路与建兴路交叉口西侧A-07地块，成交楼面价4235元/平方米。 该地块出让面积5.94万平方米，容积率2.2，计容建筑面积13.06万平方米，商业及商务金融用房占比5%-15%。
深圳宝安一宅地于8月15日正式交易。出让信息显示，此次出让宗地号为A002-0108，起始价格为64.09亿元；地块位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521.94平方米，建筑面积145000平方米，其中住宅建筑面积为125000平方米，商业为18350.00平方米，物业服务用房为300平方米，社区配套用房为700平方米，小型消防救援站为650平方米。
8月14日，新西兰财政部长Nicola Willis在纽约接受采访时表示，政府正评估放宽现行外国人购房禁令，拟允许通过“黄金签证”获得居留权的外籍人士购买住宅物业。 Willis透露，相关讨论已启动，内阁预计在未来数周内作出最终决定。若政策调整落地，将标志着新西兰自2018年实施外国人购房禁令以来首次显著松动，旨在吸引高净值移民并提振住宅市场流动性。
8月15日，深圳市规划和自然资源局福田管理局对外公布了《香蜜湖地区法定图则09-13及周边地块规划调整》和《莲花北、冬瓜岭地区法定图则04-02地块规划调整》的公众意见处理情况。此次规划调整涉及香蜜湖和莲花北两个地块，分别调整为公共管理与服务设施用地、公园绿地以及交通场站用地和行政管理用地。 香蜜湖地块及周边地块规划调整获批后，将由原国贸加油站转变为公共管理与服务设施用地和公园绿地。调整原因为国贸加油站已停用，且片区成品油供应充足，取消加油站对加油服务影响较小。同时，福田区外国语学校（香蜜）因学位紧缺、用地紧张、体育活动场地不足，亟需扩大用地规模，该地块调整将优先缓解学校用地不足问题，远期统筹考虑片区需求完善周边配套。
8月13日，合肥市住房公积金管理中心发布关于放宽“商转公”业务办理年限的通告，截至2025年7月末全市（含省直分中心）个贷率为86.73%，市中心为90.64%。 鉴于“商转公”贷款业务受理情况，结合当前资金状况，经研究决定，2025年8月20日起，可办理2021年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。
8月13日，天津市住房公积金管理中心发布通知，明确缴存人购买本市存量房可提取账户余额直接支付首付款。 天津市住房公积金管理中心近日推出购存量房提取住房公积金支付首付款便民服务新举措，符合条件的缴存人及配偶可一次性申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额支付首付款。
8月13日，宁波象山县挂牌1宗涉宅地块，计划于9月16日出让。该地块位于建设路北、城西路西、西街南交汇处，出让面积2.78万平方米，建筑面积约2.94万平方米，起始价1.37亿元，起始楼面价4655元/平方米。 根据规划，该地块分为两个开发区域。其中地块一为居住用地，面积约2.53万平方米，容积率上限1.16，限高18米；地块二为面积2539.32平方米的广场用地，建成后须无偿移交政府并向公众开放。项目地块距象山县政府直线距离不足800米，周边生活配套完善。
8月13日，广州市发布《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》，旨在规范农村住宅建设，明确“一户一宅”认证、存量宅基地确权及新建村宅标准。该政策适用于农村村民宅基地建房和村改居居民在集体土地上建房的管理，对农村住宅建设管理具有重要意义。 该政策明确了“一户一宅”的认定标准，包括夫妻与未成年子女、父母与一子女同户等情形。存量宅基地确权登记则根据建成时间分为不同情况处理。新建农村住宅建设标准规定宅基地建房基底不超过80平方米，总建面不超过280平方米，不超过3层（高度不超过11米）。此外，政策还提出了分类管理措施，如已纳入城市更新区域的按更新方案执行，城镇开发边界内新增分户以集中住房/联排住宅为主等。
8月13日，福州市自然资源和规划局、福州市住房和城乡建设局、福州市不动产登记和交易中心联合下发“关于印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》的通知（榕自然规〔2025〕1号）”。 措施显示，为支持房地产项目开发建设，优化营商环境，提升居住品质和市场活力，市自然资源和规划局、市住房建设和保障局、市不动产登记和交易中心多次赴房地产项目现场调研，召开座谈会，征求房地产企业意见建议，并参考借鉴了杭州、厦门等城市的经验做法，结合福州实际，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、优化项目规划管理、优化项目验收机制和支持项目预售回款等五个方面，梳理了16条支持政策，出台了《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》（简称《若干措施》）。
8月13日，湖南省长沙市长沙县住房和城乡建设局、长沙县自然资源局、长沙县财政局三部门联合印发《关于推动长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从供需两端、要素保障、环境优化等10个方面多维度减负担优服务，为县域楼市注入“强心针”。 财政补贴方面，长沙县延续“宜居星沙”品牌推广的同时，持续加大财政补贴力度，给予教师、医务人员、产业工人、新居民等购房财政补贴，给予优秀房地产营销队伍“金牌顾问”奖励。
“房东税”来了，9月15日起实施！房东要交多少税？
近日，云南昆明主城区两宗住宅地出让，均底价成交。地块分别为西山区西苑街道办事处的KCXS2025-2号、五华区普吉街道办事处的KCWH2024-1-A2号城镇住宅用地。 其中，西苑街道办事处KCXS2025-2号地块，面积15773.66平方米，容积率3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，交易起价为33573.54万元。最终由云南盘泽置业有限公司（云南建投）以底价竞得。 普吉街道办事处的KCWH2024-1-A2号地块，面积17925.14平方米，容积率2.7，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，交易起价为5512.45万元。由昆明西北新城城市运营服务有限公司底价竞得。
8月12日，青岛市住房和城乡建设局宣布，自2025年9月1日起，全面推行存量房屋交易合同示范文本，并加强房屋网签备案管理工作。此举旨在规范存量房屋交易市场秩序，提升房屋交易管理服务效能，保障交易各方权益。 该通知要求，在青岛市城市规划区国有土地范围内进行二手房买卖、房地产经纪、房屋租赁等交易活动时，相关房地产经纪机构和住房租赁企业应引导交易双方使用统一示范文本。示范文本可通过市住房城乡建设局官网下载。房地产经纪机构在发布房源信息前，需与房屋产权人签订统一示范文本的《房源信息发布委托协议》或《房地产经纪服务合同》。住房租赁企业在发布出租房源信息前，应与房屋产权人签订统一示范文本的《房屋租赁合同》并办理租赁登记备案。
8月12日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》。
8月，上海新房成交79万平米，环比增长1%
澳门5月至7月整体住宅楼价指数为194 环比下跌1.1%
苏州发布保障性租赁住房实施办法
西安高新：发行2025年度第六期超短期融资券，规模10亿元
苏州6.62亿挂牌相城区2宗宅地 预计10月15日正式出让
苏州市吴江区挂牌1宗住宅用地 起始总价19.36亿元
温州瑞安1宗商住地三度流拍 起拍价6.06亿元
青岛西海岸4宗宅地由城发、黄发、公元置业斩获 总成交价11.2亿
星河星悦云邸
45000元/平米
润璟里
31500元/平米
深业颐樾府
58000元/平米
特发学府朗园
26000元/平米
润宏城
34800元/平米
龙湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景荟都
16800元/平米
